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2971 Maroa ave
Fresno, CA 93704
Office/Retail Space Available · Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- (4) Suites de bureaux - peuvent être divisées/combinées
- Excellent candidat à un prêt SBA avec revenu passif intégré
- Croissance des loyers des logements restants sous-marchés
- (54) Places de stationnement de plus 129 pi de stationnement dans la rue ou façade
- Améliorer du potentiel de location ou du revenu passif du propriétaire/utilisateur
- Locataires à long terme | Faible roulement du personnel | Maintenance réduite
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un immeuble de bureaux et de commerce de détail autonome et efficace de ±8 291 pi2 situé dans le centre de Fresno, offrant une excellente occasion pour les propriétaires et les utilisateurs de SBA. Un immeuble indépendant offrant (4) des bureaux à compteurs séparés avec différentes configurations/tailles. #2965 de 2 850 pi2 est loué MTM au Studio 65 Let's Dance ; #2975 de 1 224 pi2 est un plan d'étage ouvert. #2977 est une salle ouverte de 1 224 pi2, une salle ouverte, un espace de réception, une grande salle arrière ouverte avec une kitchenette, une salle de bain ; #2923 de 2 890 pi2 est grand ouvert avec 2 salles de conférence chambres et 1 salle de bain ADA. Possibilités à valeur ajoutée pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs avec de petits espaces de bureaux faciles à louer dans un marché sous-construit offrant un grand besoin pour ce type d'espaces. Toutes les unités sont dotées de lignes à fibre optique à haute vitesse et d'Internet, d'entrées sécurisées, de divers points d'accès depuis l'avenue Maroa, d'un panneau de monument plus récent et d'un parc de stationnement abondant. Il y a 54 places de stationnement (2 ADA) et 4 places sur le côté de l'immeuble offrant un grand stationnement. Ce bâtiment est reculé, ce qui offre une excellente visibilité, et des feux de stationnement à DEL. Emplacement, visibilité et accès pratiques.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 219 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
930 778 $ CAD
Prix par pi²
113,25 $ CAD
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 219 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,66 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CC - Communauté commerciale
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 443-080-15 | Évaluation des bâtiments | 421 128 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 182 489 $ CAD | Évaluation totale | 603 617 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
443-080-15
Évaluation du terrain
182 489 $ CAD
Évaluation des bâtiments
421 128 $ CAD
Évaluation totale
603 617 $ CAD
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