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Bianca Plaza 2971 Sammy Davis Jr Dr 20 077 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89109 11 422 631 $ CAD (568,94 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location just west of the World Famous Las Vegas Strip
- High-visibility corner at Sammy Davis Jr. Drive & Resorts World Drive
- Diverse Service Oriented Tenant-Mix
- Stable Cash Flow With Upside
- Excellent Access for Tourists & Locals
Résumé de l'annonce
Positioned just steps from the Las Vegas Strip, this prime retail center occupies the high-visibility corner of Sammy Davis Jr. Drive and Resorts World Drive, directly across from iconic destinations including Resorts World, Circus Circus Adventuredome, Fontainebleau, MSG Sphere, and the Las Vegas Convention Center. The property benefits from ±39,000 VPD at the intersection and ±236,000 VPD along the I-15 Freeway, as well as a strong daytime population of ±384,354 consumers within a three-mile radius. The asset delivers immediate, stable cash flow with near-term upside through vacancy lease-up and mark-to-market rent growth, while its premier Strip-adjacent location supports long-term redevelopment potential. The diverse, service-oriented tenant mix — including newly signed VIP Urgent Care, Naughty Angel Restaurant, Gunship Helicopters, Iron Oath Tattoo, and True Playerz Barbershop — provides consistent traffic from both resort visitors and the surrounding local community.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 077 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2012
Prix
11 422 631 $ CAD
Prix par pi²
568,94 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
856 589 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,48 AC
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
65 places (3,24 places par 1 000 pi² loué)
Façade
278’ sur Sammy Davis Jr. Drive
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Great little retail space perfect for a retail boutique, café, office, nails, floral, etc...
- 140
- 1 000 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 112 | 600 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
| 140 | 1 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
112
| Taille |
| 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
140
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
112
| Taille | 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | 30 jours |
Great little retail space perfect for a retail boutique, café, office, nails, floral, etc...
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-09-203-006 | Évaluation des bâtiments | 327 981 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 569 186 $ CAD | Évaluation totale | 897 167 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-09-203-006
Évaluation du terrain
569 186 $ CAD
Évaluation des bâtiments
327 981 $ CAD
Évaluation totale
897 167 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Bianca Plaza | 2971 Sammy Davis Jr Dr
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