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Building 1 & 2 2972 Lookout Pl NE 14 800 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Atlanta, GA 30305 6 840 008 $ CAD (462,16 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 cuisines, 5 fours, salle à vin, belles finitions, ascenseur, hammam, idéal pour la restauration, possibilité d'espace événementiel Travaux multifamiliaux
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Revenu, revenu et plus de revenu. Vivre, travailler et gagner dans le luxe — Une occasion unique au cœur de Buckhead.
Imaginez vivre au-dessus de votre entreprise ou louer un espace privilégié pendant que vous travaillez ou résidez dans un luxe inégalé ! Cette maison sur mesure de 8 chambres et 9 500 pieds carrés offre une occasion unique de vivre, de travailler ou de louer dans le prestigieux quartier de Garden Hills, à distance de marche des meilleurs restaurants, des rues de Buckhead, des parcs et des entreprises locales.
La propriété est zonée pour un usage résidentiel et commercial, ce qui vous offre des possibilités infinies. Que vous souhaitiez utiliser l'espace entier comme résidence personnelle, louer des portions pour votre revenu ou combiner les deux, c'est à vous de choisir. Chaque entrée est séparée, offrant intimité et flexibilité pour une utilisation polyvalente.
Principales caractéristiques :
8 Chambres | 9 500 pieds carrés d'espace habitable
2 400 pieds carrés supplémentaires d'entreposage et garage pour 3 voitures
Entrées séparées et séparées pour la protection de la vie privée
Zoné résidentiel/commercial pour une utilisation polyvalente
À pied jusqu'aux restaurants, aux parcs et aux entreprises locales
Accès pratique aux I-75, I-85, GA 400
Parfait pour :
Vivre en ville avec des équipements luxueux
Tant de sources de revenus ! ! ! !
Vivez, louez et travaillez ici
Vie multigénérationnelle avec espaces séparés
Bed & Breakfast, Espace événementiel ou lieu de mariage
Cuisine du chef avec dégustations de vins ou dîners privés
Bureau à domicile avec espace de réunion privé pour les clients
Le bureau : l'espace professionnel ultime
Quatre bureaux magnifiquement aménagés, dont deux avec salle de bain complète
Aire de réception avec salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite
Salle de pause et salle de conférence pour les réunions
Entrée séparée avec sa propre cuisine gastronomique, deux salles de bain complètes et un espace de réunion exclusif
Accédez aux étages supérieurs par ascenseur privé pour une expérience sans faille. Le deuxième niveau s'ouvre sur une incroyable cuisine de chef avec des appareils haut de gamme Wolf/Subzero, quatre éviers, deux lave-vaisselle et un garde-manger de majordome.
Les systèmes éconergétiques comprennent les services publics Nest, les chauffe-eau sans réservoir et l'isolation par pulvérisation pour un confort maximal.
Profitez d'une salle de vin de 600 bouteilles pour les connaisseurs et de quatre chambres luxueuses avec salle de bains privative et penderie.
La suite principale dispose d'un hammam dans la douche pour une détente ultime.
Salle à manger spacieuse et élégante pour recevoir avec style.
The Carriage House : polyvalent et flexible
Accès par ascenseur ou entrée séparée
Rez-de-chaussée spacieux pour une utilisation polyvalente
Le deuxième étage comprend deux chambres avec salle de bains privative, un salon dégagé et une cuisine du chef, idéales pour une location à long terme, une famille élargie ou des logements d'hôtes. Grâce à son aménagement flexible, vous pouvez maximiser les rendements locatifs ou adapter l'espace à vos besoins. Situé près de l'Atlanta International School et des écoles publiques et privées très cotées, c'est une occasion incroyable de posséder un morceau du charme et de la sophistication de Buckhead.
Prix inférieur à la valeur évaluée.
Le propriétaire est un courtier immobilier agréé.
Imaginez vivre au-dessus de votre entreprise ou louer un espace privilégié pendant que vous travaillez ou résidez dans un luxe inégalé ! Cette maison sur mesure de 8 chambres et 9 500 pieds carrés offre une occasion unique de vivre, de travailler ou de louer dans le prestigieux quartier de Garden Hills, à distance de marche des meilleurs restaurants, des rues de Buckhead, des parcs et des entreprises locales.
La propriété est zonée pour un usage résidentiel et commercial, ce qui vous offre des possibilités infinies. Que vous souhaitiez utiliser l'espace entier comme résidence personnelle, louer des portions pour votre revenu ou combiner les deux, c'est à vous de choisir. Chaque entrée est séparée, offrant intimité et flexibilité pour une utilisation polyvalente.
Principales caractéristiques :
8 Chambres | 9 500 pieds carrés d'espace habitable
2 400 pieds carrés supplémentaires d'entreposage et garage pour 3 voitures
Entrées séparées et séparées pour la protection de la vie privée
Zoné résidentiel/commercial pour une utilisation polyvalente
À pied jusqu'aux restaurants, aux parcs et aux entreprises locales
Accès pratique aux I-75, I-85, GA 400
Parfait pour :
Vivre en ville avec des équipements luxueux
Tant de sources de revenus ! ! ! !
Vivez, louez et travaillez ici
Vie multigénérationnelle avec espaces séparés
Bed & Breakfast, Espace événementiel ou lieu de mariage
Cuisine du chef avec dégustations de vins ou dîners privés
Bureau à domicile avec espace de réunion privé pour les clients
Le bureau : l'espace professionnel ultime
Quatre bureaux magnifiquement aménagés, dont deux avec salle de bain complète
Aire de réception avec salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite
Salle de pause et salle de conférence pour les réunions
Entrée séparée avec sa propre cuisine gastronomique, deux salles de bain complètes et un espace de réunion exclusif
Accédez aux étages supérieurs par ascenseur privé pour une expérience sans faille. Le deuxième niveau s'ouvre sur une incroyable cuisine de chef avec des appareils haut de gamme Wolf/Subzero, quatre éviers, deux lave-vaisselle et un garde-manger de majordome.
Les systèmes éconergétiques comprennent les services publics Nest, les chauffe-eau sans réservoir et l'isolation par pulvérisation pour un confort maximal.
Profitez d'une salle de vin de 600 bouteilles pour les connaisseurs et de quatre chambres luxueuses avec salle de bains privative et penderie.
La suite principale dispose d'un hammam dans la douche pour une détente ultime.
Salle à manger spacieuse et élégante pour recevoir avec style.
The Carriage House : polyvalent et flexible
Accès par ascenseur ou entrée séparée
Rez-de-chaussée spacieux pour une utilisation polyvalente
Le deuxième étage comprend deux chambres avec salle de bains privative, un salon dégagé et une cuisine du chef, idéales pour une location à long terme, une famille élargie ou des logements d'hôtes. Grâce à son aménagement flexible, vous pouvez maximiser les rendements locatifs ou adapter l'espace à vos besoins. Situé près de l'Atlanta International School et des écoles publiques et privées très cotées, c'est une occasion incroyable de posséder un morceau du charme et de la sophistication de Buckhead.
Prix inférieur à la valeur évaluée.
Le propriétaire est un courtier immobilier agréé.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
6 840 008 $ CAD
Prix par pi²
462,16 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 933 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,48
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
RLC - Commercial/Résidentiel
Stationnement
2 places (0,14 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Banque
- Ligne d'autobus
- Restaurant
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-0060-0001-037-2 | Évaluation des bâtiments | 594 213 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 247 636 $ CAD | Évaluation totale | 841 849 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-0060-0001-037-2
Évaluation du terrain
247 636 $ CAD
Évaluation des bâtiments
594 213 $ CAD
Évaluation totale
841 849 $ CAD
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