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Dollar General Market 29725 Nelson Mountain Rd 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Albemarle, NC 28001 3 201 733 $ CAD (300,91 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Lease with New Rental Escalations
- Clear Visibility & Access
- Passive NNN Lease
- Investment Grade Corporate Guaranty (S&P: BBB/Stable)
- Brand-New, Built-to-Suit Construction
- Growing Market
Résumé de l'annonce
Northmarq, on behalf of ownership as its exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple ownership interest in the brand new Dollar General Market property located at 29725 Nelson Mountain Rd in Albemarle, NC (“Property”). The Property comprises a 10,640 square foot building on 1.99 acres of land. The Property is was constructed in September 2024 and features upgraded brick and Hardie plank construction, offering higher quality than the traditional metal exterior model. The Property is subject to a long-term NNN lease which is guaranteed by Dollar General Corporation (“Tenant”), the largest discount retailer in the United States with over 20,000 locations in 48 U.S. states and Mexico. Dollar General carries an investment grade credit rating of BBB/Stable by S&P Global Ratings. The Property is situated at the intersection of Nelson Mountain Rd and NC-73, providing ease of sight and access. The Property provides entirely passive ownership and an income stream net of all operating expenses. Tenant is subject to a brand-new 15-year lease, providing income security through September 2039 and rental escalations of 5% every five years including in each of the five, five-year renewal options. This Offering is a rare opportunity to invest in a highly passive asset backed by a top-rated national tenant.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 201 733 $ CAD
Prix par pi²
300,91 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
216 083 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,00 AC
Commodités
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Dollar General is a national discount retailer operating multiple neighborhood-scale stores throughout New Port Richey, Florida. The Massachusetts Avenue location serves surrounding residential neighborhoods with a broad assortment of everyday necessities at low price points. The store offers groceries, snacks, health and beauty products, cleaning supplies, basic apparel, paper goods, seasonal items, and private-label merchandise.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6529-04-60-3030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 82 877 $ CAD | Évaluation totale | 82 877 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6529-04-60-3030
Évaluation du terrain
82 877 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
82 877 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General Market | 29725 Nelson Mountain Rd
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