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Greenbriar Marketplace 2973-3031 Headland Dr SW 9 900–25 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30311
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Faits saillants
- • Ideal for grocery/food retail, health & wellness, beauty, dollar/value retail, community services, or nonprofit/government use
- • Federal Qualified Opportunity Zone (Tract No. 13121008000)
- • Dense residential trade area | High daytime and weekend foot traffic
- • Zoned C1 – Commercial | Retail stores and personal services permitted
- • Near I-285 & I-20 interchange | Accessible to major SW Atlanta thoroughfares
- • 7.45-acre parcel | 324,522 SF lot with abundant surface parking
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2975-A | 9 900 pi² | Négociable | 24,81 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 245 585 $ CAD/an 20 465 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 2975-B | 15 150 pi² | Négociable | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 313 182 $ CAD/an 26 099 $ CAD/mois | Brut modifié |
2973-2975 Headland Dr SW - 1er étage - ste 2975-A
Suite 2975-A at 2975 Headland Drive SW is a 9,900 SF end-cap retail space formerly occupied by Dollar General. Positioned at the premier end-cap location within the center, this suite offers maximum visibility from Headland Drive SW and benefits from a large, open floor plan with existing fixture infrastructure in place — ideal for a retailer looking to move quickly into a proven, high-traffic location. The space is air-conditioned, served by municipal utilities, and features rear parking access for both customers and deliveries. With a former national anchor tenant as its most recent occupant, Suite 2975-A is well-suited for grocery/convenience retail, dollar or value-format retail, pharmacy, financial services, or similar community-serving concepts.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
2973-2975 Headland Dr SW - 1er étage - ste 2975-B
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Clé en main
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Asani J
- -
- 1
- -
- Beauty Master
- Produits de santé et de beauté
- 13
- Régional
- D&K Suit City
- Vêtements pour hommes
- 4
- Local
- Greenbriar Discount Mall
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Greenbriar Mall Furniture
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Greenbrier Self Storage Inc
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Asani J | - | 1 | - |
| Beauty Master | Produits de santé et de beauté | 13 | Régional |
| D&K Suit City | Vêtements pour hommes | 4 | Local |
| Greenbriar Discount Mall | Autres détaillants | 1 | Local |
| Greenbriar Mall Furniture | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Greenbrier Self Storage Inc | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
2975 Headland Drive SW presents a rare retail leasing opportunity in the heart of Southwest Atlanta's Headland Drive corridor — a high-traffic, community-anchored retail strip serving a dense residential trade area. Two contiguous suites totaling 25,050 SF are available for immediate lease, offering exceptional flexibility for single-tenant or multi-tenant configurations on a sprawling 7.45-acre, 324,522 SF lot. The property is a 1-story masonry-constructed retail center built in 1974, featuring strong Headland Drive SW frontage, abundant surface parking, and excellent ingress/egress. Zoned C1 – Commercial, the site supports a wide range of retail and personal service uses. Most notably, the property sits within a Federal Qualified Opportunity Zone, creating meaningful tax incentive eligibility for qualifying investors and tenants alike. Located minutes from the I-285 and I-20 interchange, 2975 Headland Drive SW is embedded in a dense Southwest Atlanta neighborhood with consistent daytime, evening, and weekend traffic. Both suites are air-conditioned and connected to municipal water and sewer systems. This is a turnkey opportunity for community-serving retailers, value-format operators, health and wellness providers, and government or nonprofit users looking to establish a high-visibility footprint in an underserved, high-demand market.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Interrüt
Greenbriar Marketplace | 2973-3031 Headland Dr SW
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