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2975 S Rainbow Blvd 38 784 pi² 88% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89146 10 066 189 $ CAD (259,54 $ CAD/pi²) 5,33% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement très visible avec façade sur le boulevard South Rainbow, très fréquenté
- Rénové en 2020
- 38 784 SF Utilisation à locataires multiples
- Taux d'occupation et demande élevés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de bureaux professionnel avec façade sur South Rainbow Blvd entre Sahara et Desert Inn. Occupation élevée avec une grande diversité de locataires, y compris plusieurs cabinets médicaux, des assurances, des hypothèques, des biens immobiliers et une société de ressources pour les petites entreprises. Rénovation d'envergure de l'intérieur de l'immeuble en 2019. À l'heure actuelle, seulement +/- 3 300 pieds carrés sont vacants. Les baux de locataires sont MG, pour une période allant de 2 à 5 ans restants, avec des augmentations annuelles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
38 784 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2019
Prix
10 066 189 $ CAD
Prix par pi²
259,54 $ CAD
Taux de capitalisation
5,33%
Revenu net d’exploitation
536 409 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
38 784 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
2,96 AC
Zonage
C-P, County - C-P
Stationnement
124 places (3,2 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Affichage
- Réception
- Atrium
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste E9 | 1 810 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste H | 2 881 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste E9
| Taille |
| 1 810 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste H
| Taille |
| 2 881 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste E9
| Taille | 1 810 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste H
| Taille | 2 881 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-10-703-009 | Évaluation totale | 2 535 178 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 907 134 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 628 043 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-10-703-009
Évaluation du terrain
907 134 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 628 043 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 535 178 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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