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2975 Sacramento Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 2 485 913 $ CAD (207 159 $ CAD/Unité) 6,45% Taux de capitalisation South Lake Tahoe, CA 96150

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

• Turnkey opportunity in an excellent location
• Stabilized apartment community
• Pitched Roofs with cinder block and t1-11 siding

• Large lot with open landscape for tenants
• Parking lot and Laundry on site
• Low vacancy market with tough barrier to entry

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Colliers Is pleased to present 2975 Sacramento Avenue and 851 Capistrano Ave, South Lake Tahoe, CA; a turn-key apartment property located in the world-renowned South Lake Tahoe region. The property is located less than ten minutes from Heavenly ski Village and Stateline Nevada. The complex was extensively remodeled on the exterior with light interior upgrades, while keeping a beautiful South Lake Tahoe look. Originally built in 1955/1958 and after a significant remodel it has the appearance of a newer apartment community that meets the gentrification rapidly occurring in South Lake Tahoe.
This 12-unit single-story multifamily community is on approximately 0.28 acres with around 4,835 +/- rentable square feet (confirm with city). The lot is very spacious with walking paths for the tenant’s enjoyment. The next owner can take advantage of California Senate Bill 1211 which is a law that expands the ability to build additional ADU’s on multifamily properties.
The unit mix consists of (1) 2-Bedroom unit, (4) 1-Bedroom units and (7) Studios. Upgrades include some granite kitchen countertops and new cabinets, new bathroom vanities, updated flooring in the kitchen, dining area, and living room with wall/heat air systems in the living area. Tenants are responsible for utilities within their living space; however, a new owner should consider implementing a Ratio Utility Billing System (RUBS). This would bill a portion of the common area charges (sewer, water, garbage, heating of master water heater) to the residents which is more common now in California with charges ranging between $50-100 per unit on top of the monthly rent.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 485 913 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	207 159 $ CAD	Taille du lot	0,28 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	4 835 pi²
Taux de capitalisation	6,45%	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	8.99	Nombre d’étages	1
Nombre d’unités	12	Année de construction	1955
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	2,07/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	MDR

Prix	2 485 913 $ CAD
Prix par unité	207 159 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,45%
Multiplicateur du loyer brut	8.99
Nombre d’unités	12
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,28 AC
Taille du bâtiment	4 835 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	1
Année de construction	1955
Ratio de stationnement	2,07/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MDR

Détecteur de fumée

COMMODITÉS DES UNITÉS

Lave-vaisselle
Traitement des déchets
Micro-ondes
Espace d'entreposage
Chauffage

Ventilateurs de plafond
Planchers de tuiles
Cuisine
Planchers de bois franc
Accès Internet à haute vitesse

Machine à glace
Réfrigérateur
Four
Électroménagers en acier inoxydable
Fourchette

Bain/Douche
Fenêtres à double vitrage
Congélateur
Plancher de vinyle

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures
Cour

Installations de lessive
CVCA contrôlé par le locataire

Wi-Fi
Sans ascenseur

Détecteur de fumée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
Studios	7	1 724 $ CAD	345
1+1	4	2 022 $ CAD	420
2+1	1	2 694 $ CAD	750

1 1

AÉRIEN
CARTE

2975 Sacramento Ave, South Lake Tahoe, CA - AÉRIEN Vue de la carte

Bike Score®

Très cyclable (85)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 026-135-009-000 026-135-008-000	Évaluation des bâtiments	1 640 452 $ CAD
Évaluation du terrain	499 268 $ CAD	Évaluation totale	2 139 720 $ CAD