2975 W Sand Lake Rd
Lindenhurst, IL 60046
Camp Bow Wow · Commerce de détail Propriété À vendre

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter une propriété de placement située au 2975 W Sand Lake Road à Lindenhurst, Illinois (la « propriété »). L'immeuble à locataire unique est loué à Camp Bow Wow et contient 5 449 pieds carrés sur une grande parcelle de 7,22 acres. Camp Bow Wow a plus de 8 ans à son bail avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer attrayante en 2027 et sera fixé à un loyer équitable sur le marché au début de chaque option de renouvellement. De plus, la propriété possède des terrains excédentaires à l'arrière du lot, d'environ 3 acres, qui peuvent être aménagés ou séparés et vendus à titre de possibilité de développement. La propriété est bien située le long du chemin Sand Lake et jouit d'une façade et d'une visibilité exceptionnelles. La propriété se trouve à 0,4 mille de la route 45 des États-Unis, l'un des principaux corridors de banlieue de la région, à 1 mille de la route 132 IL, le principal corridor commercial de la région, et à 4 milles de l'Interstate 94. La propriété est entourée de quartiers résidentiels densément développés offrant une clientèle intégrée. Lindenhurst se trouve dans le comté de Lake, à environ 45 milles au nord-ouest de Chicago. Le comté de Lake est le troisième comté le plus peuplé de l'Illinois (sur 102 comtés) et l'un des plus riches de l'État.