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Ruby IV 2976 E Overland Rd 1 212 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Meridian, ID 83642
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Faits saillants
- Emplacement de visibilité principale avec une façade dégagée et des dénombrements de trafic dépassant 32 000 vpj
- Exceptional exposure to passing traffic for maximum visibility.
- High-traffic area with counts exceeding 32,000 vehicles per day.
- Prominent positioning along a heavily traveled corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 212 pi² | 3 ans | 38,78 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 47 006 $ CAD/an 3 917 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 140
Please! Do Not Disturb Tenant. Call to schedule a showing appointment. 1,212 SF, Wide open retail / showroom. 2 private restrooms Overland Road Frontage w/ +/- 30,000 car counts ADT. Carpeted Floor, Exposed Ceiling Just West of Eagle Road and Overland. Available September 1, 2026 Please! Do Not Disturb Tenant. Call to schedule a showing appointment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Baie vitrée
- Marquee and Building signage
- End unit with plenty of windows
- Traffic counts in excess of 30,000 ADT Overland Rd
- Good Co-Tenancy synergy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bowl of Heaven
- Aliments naturels
- 11
- Régional
- Farm Bureau
- Finance et assurances
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- Fitness Garage
- Services
- 1
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- The Wheatless Crumb
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bowl of Heaven | Aliments naturels | 11 | Régional |
| Farm Bureau | Finance et assurances | - | - |
| Fitness Garage | Services | 1 | - |
| The Wheatless Crumb | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 212 pi² | Superficie commerciale brute | 6 380 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 212 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 380 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 4,55/1 000 pi² |
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Ruby IV | 2976 E Overland Rd
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