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2976 W Center St 2 590 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Anderson, CA 96007 454 843 $ CAD (175,61 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété à double usage : Immeuble à bureaux commerciaux de 1 846 pi2 avec une unité résidentielle de 744 pi2.
- Locaux commerciaux mis à jour : Nouvelle installation de CVC et de nouveaux toits en 2022.
- Emplacement exceptionnel : Visibilité depuis la rue North et l'autoroute 273, près de la route du défilé de Noël d'Anderson et de l'arbre de Noël de la ville sur la rue E. Center
- Locataire générateur de revenus : L'unité résidentielle située au 2971, rue Douglas est louée à 700$ par mois dans le cadre d'un contrat mensuel.
- Vple potentiel de stationnement et d'expansion : Terrain privé de 6 places et cour clôturée pour usage supplémentaire ou agrandissement.
- Unité résidentielle fonctionnelle : Comprend un carport couvert, une petite cour, un système mini-split et un radiateur mural au gaz.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare occasion d'investissement à Anderson, en Californie, avec un immeuble de bureaux commerciaux autonome très visible de 1 846 PI2 jumelé à une unité résidentielle de revenu de 744 PI2. Cette propriété offre la flexibilité de vivre et de travailler sur place ou de louer les deux espaces pour un revenu locatif. Idéalement situé avec un excellent accès à la rue North, à l'autoroute 273 et à l'I-5, il combine fonctionnalité et potentiel de croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 590 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
454 843 $ CAD
Prix par pi²
175,61 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 590 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,22 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1 - Commercial général
Stationnement
8 places (3,09 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 202-340-049-000 | Évaluation des bâtiments | 367 088 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 115 609 $ CAD | Évaluation totale | 482 698 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
202-340-049-000
Évaluation du terrain
115 609 $ CAD
Évaluation des bâtiments
367 088 $ CAD
Évaluation totale
482 698 $ CAD
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2976 W Center St
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