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Faits saillants

  • Immeuble dans un environnement verdoyant.
  • Climatisation.
  • Pré-câblage informatique.
  • Cloisons amovibles.
  • Contrôle d'accès.
  • Bureaux cloisonnés.
  • Surface RDC 1172 m².
  • Adresse 298 allée du Lac à Labège.
  • Faux-plafonds.
  • Sols moquette.
  • Espaces ouverts.
  • Parking.
  • Plateaux nus.

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  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • Ste Bâtiment 1
  • 3 348 pi²
  • 3/6/9
  • 20,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 458 $ CAD/HT-HC/an 5 622 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,08 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 16 990 $ CAD/an 1 416 $ CAD/mois
  • Ste Bâtiment 3
  • 1 981 pi²
  • 3/6/9
  • 20,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 389 $ CAD/HT-HC/an 3 449 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    4,78 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 9 460 $ CAD/an 788,37 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste Bâtiment 11
  • 7 513 pi²
  • 3/6/9
  • 20,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 157 009 $ CAD/HT-HC/an 13 084 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,08 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 38 131 $ CAD/an 3 178 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste Bâtiment 2
  • 1 916 pi²
  • 3/6/9
  • 20,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 610 $ CAD/HT-HC/an 3 217 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,08 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 9 724 $ CAD/an 810,33 $ CAD/mois
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
Ste Bâtiment 1 3 348 pi² 3/6/9 20,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 458 $ CAD/HT-HC/an 5 622 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
Ste Bâtiment 3 1 981 pi² 3/6/9 20,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 389 $ CAD/HT-HC/an 3 449 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste Bâtiment 11 7 513 pi² 3/6/9 20,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 157 009 $ CAD/HT-HC/an 13 084 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste Bâtiment 2 1 916 pi² 3/6/9 20,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 610 $ CAD/HT-HC/an 3 217 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

Ste Bâtiment 1

Taille
3 348 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
20,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 458 $ CAD/HT-HC/an 5 622 $ CAD/HT-HC/mois
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Ste Bâtiment 3

Taille
1 981 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
20,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 389 $ CAD/HT-HC/an 3 449 $ CAD/HT-HC/mois
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1er étage, ste Bâtiment 11

Taille
7 513 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
20,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 157 009 $ CAD/HT-HC/an 13 084 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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Maintenant

1er étage, ste Bâtiment 2

Taille
1 916 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
20,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 610 $ CAD/HT-HC/an 3 217 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

Ste Bâtiment 1

Taille 3 348 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 20,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,08 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 16 990 $ CAD/an 1 416 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Ste Bâtiment 3

Taille 1 981 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 20,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,78 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 9 460 $ CAD/an 788,37 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

1er étage, ste Bâtiment 11

Taille 7 513 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 20,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,08 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 38 131 $ CAD/an 3 178 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

1er étage, ste Bâtiment 2

Taille 1 916 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 20,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,08 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 9 724 $ CAD/an 810,33 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

Découvrez plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location dans un immeuble moderne, idéalement situé dans la dynamique zone tertiaire de Labège au sud-est de Toulouse. Les surfaces proposées débutent à partir de 123 m², permettant de s’adapter aussi bien aux besoins des petites équipes qu’aux structures plus importantes. L’immeuble se distingue par sa belle architecture intégrée dans un environnement verdoyant, favorisant un cadre de travail optimal et agréable pour vos collaborateurs. Bientôt, la troisième ligne de métro toulousaine facilitera encore davantage l’accès, s’ajoutant à une desserte déjà performante en transports publics, avec des arrêts de bus à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. L’ensemble bénéficie d’équipements de qualité tels que la climatisation, la présence de parkings et des aménagements flexibles, avec des espaces ouverts ou cloisonnés selon les bâtiments. Ce site représente une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un secteur attractif et accessible.

  • Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2010
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
14 757 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
8 148 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39791691

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 298 Allée Du Lac, 31670 Labège

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bâtiment 1 Bureaux 311 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 34 HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bâtiment 2 Bureaux 178 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 34 HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bâtiment 11 Bureaux 698 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 34 HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment 3 Bureaux 184 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 32 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 371 m²
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