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298 Kingsbury Grade 650–1 590 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stateline, NV 89449
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Faits saillants
- NAI Alliance is pleased to offer prime leasing opportunities at 298 Kingsbury Grade
- High-visibility location along a primary corridor connecting Stateline, Heavenly and nearby neighborhoods
- Flexible suite configurations suitable for retail, service and professional office users
- Flexible retail and professional office suites within a 7,624-square-foot commercial property
- Ample on-site parking with convenient access for customers, clients and employees
- Nevada location offering no individual or corporate state income tax and a business-friendly environment
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2H, 2K | 650 pi² | Négociable | 33,46 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 21 748 $ CAD/an 1 812 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 2I-2J | 940 pi² | Négociable | 33,46 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 31 450 $ CAD/an 2 621 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 2H, 2K
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 2I-2J
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 298 Kingsbury Grade, Stateline, NV 89449
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bruce Cable, CPA
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1
- -
- Building Services of California
- Services
- 1
- -
- Sannin Partners
- Services
- 1
- -
- SaveUnited.org
- Services
- 1
- -
- Socotra Capital
- Services
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- Still Water Yoga Lake Tahoe
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bruce Cable, CPA | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | - |
| Building Services of California | Services | 1 | - |
| Sannin Partners | Services | 1 | - |
| SaveUnited.org | Services | 1 | - |
| Socotra Capital | Services | 1 | - |
| Still Water Yoga Lake Tahoe | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 590 pi² | Superficie commerciale brute | 7 624 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 590 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 624 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
À propos de la propriété
NAI Alliance is pleased to offer leasing opportunities at 298 Kingsbury Grade, a 7,624-square-foot multi-tenant commercial property in Stateline, Nevada. The property features a mix of highly visible street-front retail spaces and private office suites suitable for a variety of professional, service, and retail users. Positioned along Kingsbury Grade—one of the primary corridors connecting Nevada’s East Shore with Heavenly Mountain Resort and surrounding residential communities—the property benefits from strong visibility and consistent traffic flow. Situated on a 21,344-square-foot parcel, the property provides ample on-site parking and convenient access for customers, employees, and clients. Flexible suite configurations, a prominent Lake Tahoe location, and Nevada’s favorable tax environment—including no individual or corporate state income tax—make 298 Kingsbury Grade an attractive opportunity for businesses seeking a presence on the Nevada side of Lake Tahoe.
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