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298 Lincoln Rd 693–8 499 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Beach, FL 33139
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Faits saillants
- Located on Lincoln Road, Miami Beach’s premier retail corridor
- Flexible layouts across three floors with customizable partitions
- Outdoor terrace available for dining or lounge use
- Surrounded by national brands and cultural landmarks
- High foot traffic with over 11 million annual visitors
- Immediate delivery; ideal for retail, restaurant, or mixed-use concepts
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 764 à 3 920 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 740 à 3 886 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, ste 3rd Floor | 693 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Ground Floor Option B: 3 tenant spaces, up to 3,920 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 499 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Ground Floor Option A: 3 tenant spaces, up to 3,886 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 499 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 3rd Floor
Third Floor: Single space, 693 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 499 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 499 pi² | Superficie commerciale brute | 8 533 pi² |
| Min. divisible | 693 pi² | Année de construction | 1947 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 499 pi² |
| Min. divisible | 693 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 533 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
• COMMERCE DE DÉTAIL DE PREMIER ORDRE | EMPLACEMENT DU RESTAURANT SUR LINCOLN ROAD, UNE ARTÈRE PIÉTONNE DE PREMIER PLAN CONNUE POUR SON ATMOSPHÈRE DYNAMIQUE ET SA FORTE CIRCULATION PIÉTONNIÈRE. • DES CONFIGURATIONS D'ESPACE FLEXIBLES POUR RÉPONDRE AUX DIVERS BESOINS DE L'ENTREPRISE, DES PETITS POINTS DE VENTE AU DÉTAIL AUX ESPACES DE RESTAURATION PLUS GRANDS. • PLUSIEURS ESPACES DISPONIBLES POUR LES LOCATAIRES, OFFRANT DE LA FLEXIBILITÉ POUR LES BUREAUX, LES COMMERCES DE DÉTAIL OU LES SALLES À MANGER SUPPLÉMENTAIRES. • LES CLOISONS INTÉRIEURES PROPOSÉES POUR PERMETTRE LA PERSONNALISATION DE L'ESPACE EN FONCTION DES EXIGENCES DES LOCATAIRES. • LA PROXIMITÉ DE SITES CULTURELS TELS QUE LA SYMPHONIE DU NOUVEAU MONDE, FILLMORE MIAMI BEACH, LE THÉÂTRE DE LA COLONIE ; LE COMPLEXE CINÉMATOGRAPHIQUE ROYAL SOUTH BEACH. • ENTOURÉE DE GRANDES MARQUES NATIONALES TELLES QUE NIKE, H&M, ZARA ET APPLE, ATTIRANT UNE CLIENTÈLE DIVERSIFIÉE ET RICHE. • ENVIRON 11 MILLIONS DE VISITEURS ANNUELS SE RENDENT AU CHEMIN LINCOLN, DONT UNE PROPORTION IMPORTANTE EST CONSTITUÉE DE TOURISTES ET D'ACHETEURS AISÉS. • PLUS DE 12,6 MILLIONS DE SÉJOURS À L'HÔTEL CHAQUE ANNÉE DANS LA RÉGION DE MIAMI BEACH, ASSURANT AINSI UN AFFLUX CONTINU DE CLIENTS POTENTIELS.
- Climatisation
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298 Lincoln Rd
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