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2984 Marco St 3 481 pi² Local d'activités Immeuble Las Vegas, NV 89115 1 133 319 $ CAD (325,57 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Street Exposure Prominent frontage on Marco Street provides ideal visibility and accessibility for clients, deliveries, and logistics.
- Functional Mezzanine Space A permitted mezzanine level offers additional office or storage space—an efficient layout to maximize the building’s foot
- Zoning Designated for light industrial/flex use—accommodating a broad spectrum of commercial and industrial businesses.
- Built-Out Office Component Designed with operational efficiency in mind, the property includes a welcoming reception area, multiple private offices,
- Secure Gated Yard Private fenced yard area ideal for outdoor storage, secure parking, or overflow operational use.
Résumé de l'annonce
For Sale | Light Industrial Flex Building
2984 Marco Street, Las Vegas, NV 89115 | Clark County
Discover a versatile opportunity with this well-maintained light industrial/flex space, ideally located in the heart of Las Vegas’ industrial corridor. Offering approximately 3,481 square feet of functional space, this property is designed to accommodate a variety of business operations including light manufacturing, distribution, or office/warehouse use.
Property Highlights:
• Prime Street Frontage – Excellent visibility and accessibility on Marco Street
• Professional Office Build-Out – Includes a stylish reception area, multiple private offices, a conference room, and a break room
• Bonus Mezzanine Level – Additional office/storage space above, maximizing usability and efficiency
• Warehouse Features – High ceilings, open layout, and easy access for loading/unloading
• Secure Gated Yard – Perfect for storage, vehicle parking, or outdoor operations
• Zoned for Flex Industrial Use – Suitable for a wide range of commercial or light industrial businesses
This property presents an ideal solution for owner-users or investors seeking a functional and well-located industrial asset in the Las Vegas market.
All information deemed reliable, but not guaranteed. Buyer and buyer’s agent should verify any and all information, including performing their own inspections and due diligence for this offering.
2984 Marco Street, Las Vegas, NV 89115 | Clark County
Discover a versatile opportunity with this well-maintained light industrial/flex space, ideally located in the heart of Las Vegas’ industrial corridor. Offering approximately 3,481 square feet of functional space, this property is designed to accommodate a variety of business operations including light manufacturing, distribution, or office/warehouse use.
Property Highlights:
• Prime Street Frontage – Excellent visibility and accessibility on Marco Street
• Professional Office Build-Out – Includes a stylish reception area, multiple private offices, a conference room, and a break room
• Bonus Mezzanine Level – Additional office/storage space above, maximizing usability and efficiency
• Warehouse Features – High ceilings, open layout, and easy access for loading/unloading
• Secure Gated Yard – Perfect for storage, vehicle parking, or outdoor operations
• Zoned for Flex Industrial Use – Suitable for a wide range of commercial or light industrial businesses
This property presents an ideal solution for owner-users or investors seeking a functional and well-located industrial asset in the Las Vegas market.
All information deemed reliable, but not guaranteed. Buyer and buyer’s agent should verify any and all information, including performing their own inspections and due diligence for this offering.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 2e étage
- 1 740 pi²
- Flex
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 741 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 1 740 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 741 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 740 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 1 741 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-17-610-014 | Évaluation des bâtiments | 118 676 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 49 508 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 168 184 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-17-610-014
Évaluation du terrain
49 508 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
118 676 $ CAD (2026)
Évaluation totale
168 184 $ CAD (2026)
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