2985 49th Avenue
Ocala, FL 34482
25 +/- Commercial Acres · Terrain À vendre · 25,00 AC

25 acres +/- de terrain commercial situés à côté de Publix sur l'autoroute 27, dans la ville d'Ocala, FL, avec accès à l'eau et aux égouts disponibles pour la propriété. L'utilisation future du terrain est classée comme "Faible Intensité", ce qui permet un zonage pour une grande variété d'usages (B-2, B-4, M-1, PD), notamment le commerce de détail, les bureaux, les entrepôts de stockage, les mini-entrepôts et d'autres types d'activités commerciales. Le zonage actuel est R-3, permettant jusqu'à 18 unités résidentielles par acre, soit un total de 396 unités multifamiliales. Le délai estimé pour le changement de zonage est de quatre mois. Cette offre comprend deux parcelles totalisant 25,67 acres (22,03 acres et 3,64 acres). Les 3,64 acres servent à la rétention des eaux pluviales avec une capacité partagée pour Publix et les 22,03 acres restants. Les principaux employeurs et détaillants à proximité incluent : Chewy, FedEx, Amazon, AutoZone, UF Shand's Hospital, HCA Emergency Care, Publix, Starbucks, Chase Bank, Regions Bank, Walgreens, McDonald's, Gold's Gym et AutoZone. L'autoroute I-75 est à seulement trois minutes en voiture vers l'est, et le World Equestrian Center, d'une valeur de plusieurs milliards de dollars, est à 12 minutes en voiture vers l'ouest. Le nouveau Buc-ee's et l'échangeur de l'I-75 seront à seulement cinq minutes en voiture. Le comté de Marion possède un puits de 0,05 acre +/- avec une zone de protection de 100 pieds de circonférence située dans la partie nord-est de la propriété.