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Aldi | 15+yrs Remain Corp Abs NNN w/ Incrs 2985 Gause Blvd E 48 164 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Slidell, LA 70461 9 316 051 $ CAD (193,42 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15 ans et plus restants | Options de prolongation | Augmentation prévue des loyers
- Intersection signalisée dans un coin dur (30 300 DPJ) | Forte présence nationale et locataire de crédit | Corridor de vente au détail
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Aldi loué à NNN à Slidell, en Louisiane. Le locataire a plus de 15 ans à son bail avec 5 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et une augmentation de 9,89 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
48 164 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
9 316 051 $ CAD
Prix par pi²
193,42 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
512 370 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
5,79 AC
Zonage
HC-2 - Autoroute commerciale
Stationnement
226 places (4,69 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Aldi
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Aldi | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 115888 | Évaluation des bâtiments | 430 891 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 430 891 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
115888
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
430 891 $ CAD
Évaluation totale
430 891 $ CAD
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Aldi | 15+yrs Remain Corp Abs NNN w/ Incrs | 2985 Gause Blvd E
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