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2985 Gause Blvd E 22 934 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Slidell, LA 70461
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Directly Adjacent to ALDI and in the vicinity of Circle K and Exxon
- Cross roads of Hwy 90 and Hwy 190 (Totaling 20,000+ VPD)
- Monument Signage with multi access parking lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 22 934 pi² | Négociable | 14,95 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 342 893 $ CAD/an 28 574 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Space measures 109'x220' and net charges are approximately $2.34/sf.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2985 GAUSE BLVD E, SLIDELL, LA 70461
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ALDI
- Épicerie à rabais
- 3 052
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ALDI | Épicerie à rabais | 3 052 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 934 pi² | Superficie commerciale brute | 48 164 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 4,69/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 22 934 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 48 164 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 4,69/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Slidell, LA, est une communauté résidentielle située à proximité de La Nouvelle-Orléans. Gause Boulevard est une artère principale est/ouest bordée de détaillants nationaux, de restaurants à service rapide, de prestataires de services et d'entreprises locales, avec une population résidentielle dense dans les environs. Le local est une partie de l'ancien Winn-Dixie qui est en cours de transformation en un ALDI. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur Gause Boulevard (19 777 véhicules par jour) à l'intersection de Military Road (10 791 véhicules par jour), ce qui lui permet de desservir les quartiers résidentiels situés à l'est de Slidell. L'espace en sous-location offre une superficie de 22 934 pieds carrés et est livré en état brut.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2985 Gause Blvd E
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