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2987 Granville St 825 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6H 3J6
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Faits saillants de la sous-location
- Espace boutique de premier ordre à louer au South Granville str, 825 SF, prêt à emménager
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 825 pi² | Juin 2028 | 99,00 $ CAD/pi²/an 8,25 $ CAD/pi²/mois 81 675 $ CAD/an 6 806 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Ce n'est pas une entreprise à vendre, seulement le loyer, et vous pouvez acheter tous les meubles et accessoires de boutique de style bohème chez nous et l'avoir prêt à fonctionner, un magasin MAGIQUE et joli récemment rénové avec une clientèle déjà construite ! DEUXIÈME option de partage d'espace : offrir un mur de 40 pieds (nous avons des vêtements ici maintenant, vérifiez les photos) pour votre marque de décoration, vêtement/accessoire/tout ce qui convient à cet espace. 3000 $/mois, et nous avons notre personnel pour vendre vos articles, donc vous n'avez pas besoin de payer de salaire ou d'être là.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Dans le quartier commerçant animé de South Granville
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 825 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 825 pi² |
| Superficie totale disponible | 825 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 825 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace boutique de premier choix disponible en sous-location au cœur de South Granville, l'un des quartiers commerçants les plus établis et les plus reconnaissables de Vancouver. Située au 2987, rue Granville, cette devanture d'environ 825 pieds carrés se trouve sur un tronçon animé de la rue Granville connu pour sa concentration de boutiques de mode, de magasins de décoration et de meubles, de boutiques de vêtements et de chaussures et de détaillants spécialisés. South Granville est largement reconnu comme l'un des principaux corridors commerciaux de la ville en matière de design et de style de vie. La région attire les acheteurs à la recherche de produits personnalisés et axés sur le design ainsi que les visiteurs qui explorent les quartiers commerçants uniques de Vancouver. À quelques minutes de la future gare SkyTrain South Granville. L'espace est entièrement aménagé et prêt à emménager, rénové il y a à peine un an et demi et fonctionne actuellement comme boutique de vêtements, de bijoux/de cadeaux et de cristaux. L'intérieur présente un aménagement élégant de boutique avec une salle d'essayage, de grandes vitrines vitrines, un éclairage moderne pour les commerces de détail et des étagères et des présentoirs personnalisés de style Boho. L'installation de vente au détail existante permet à un nouveau locataire d'ouvrir rapidement, sans aucune rénovation ni construction. Les meubles et les accessoires de vente au détail sont disponibles à l'achat séparément pour une fraction du prix normal, y compris des étagères personnalisées, des présentoirs, des vitrines à bijoux, un comptoir de caisse au détail, une grande table d'exposition à bord vif, une table de présentation ronde et plusieurs tables et accessoires de style provincial français. Cette configuration clé en main peut réduire considérablement les coûts de démarrage et permettre à un nouveau détaillant de lancer ses activités immédiatement. L'emplacement bénéficie d'une forte exposition pour les piétons et les véhicules, d'une circulation piétonnière très fréquentée le long de la rue Granville et est entouré de boutiques, de galeries, de cafés et de magasins de décoration d'intérieur établis qui attirent à la fois les acheteurs locaux et les visiteurs de la destination. South Granville continue d'être l'un des quartiers les plus prisés de Vancouver pour le commerce de détail en raison de sa forte identité dans le commerce de détail de mode, d'art et de design d'intérieur. La durée de la sous-location est d'environ deux ans et quatre mois et est disponible immédiatement. Le loyer mensuel est de 7 000$ pour l'espace complet. Veuillez contacter pour plus de détails, les prix des luminaires et pour organiser une visite. *Les dernières images montrent le magasin avant la configuration actuelle et sont à titre de référence seulement. L'état actuel du magasin est indiqué dans la première partie, entièrement meublée maintenant.
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