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2987 N Las Vegas Blvd. 2987 N Las Vegas Blvd 50 385 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Las Vegas, NV 89030 10 573 424 $ CAD (209,85 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Actif stabilisé avec réaménagement ou évaluation du loyer à la valeur du marché
- Forte circulation, excellente visibilité et accès régional
- Croissance dynamique du sous-marché de North Las Vegas
- Nouveau bail principal de 5 ans Absolute NNN soutenu par un exploitant éprouvé
- Potentiel de réaménagement polyvalent
- Financement flexible offert aux vendeurs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité le 2987 Las Vegas Boulevard North, un actif industriel et commercial flexible de ±50 358 pieds carrés situé sur un site de ±3,8 acres avec 430 pieds linéaires de façade sur le boulevard Las Vegas. Auparavant abritant Supermercado del Pueblo, la propriété bénéficie d'un nouveau bail cadre de cinq ans soutenu par un exploitant éprouvé et offre aux investisseurs une occasion unique de valeur ajoutée par le biais d'un réaménagement et/ou d'une hausse du loyer par rapport au marché à l'expiration du bail principal. Avec son zonage flexible, sa façade bien en vue sur le boulevard Las Vegas et son accès pratique aux principales autoroutes, l'actif est bien placé pour desservir une variété d'utilisations commerciales.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
50 385 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
10 573 424 $ CAD
Prix par pi²
209,85 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
819 719 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
3,80 AC
Zonage
C-2 - Commercial Général
Stationnement
189 places (3,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
431’ sur N Las Vegas
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-13-506-005 | Évaluation des bâtiments | 654 325 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 594 324 $ CAD | Évaluation totale | 1 248 650 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-13-506-005
Évaluation du terrain
594 324 $ CAD
Évaluation des bâtiments
654 325 $ CAD
Évaluation totale
1 248 650 $ CAD
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2987 N Las Vegas Blvd. | 2987 N Las Vegas Blvd
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