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29880 SE Folsom Rd Lot • Terrain commercial • 2 Acres • 2 051 550 $ CAD • Eagle Creek, OR 97022

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Faits saillants de l'investissement

Recreational grow license coming available at sellers expense
Water rights included
Cap Rate: 12%

Power: 1,200 Amps
NOI: $180,000.00

Résumé de l'annonce

The property includes water rights and 1,200 amps of power, with underground infrastructure for communications, electricity, and propane already in place. The site features 9 greenhouses(6 fully automated, climate-controlled 30x96), 10 shipping containers (6 fully automated, 4 standard), and on-site housing for up to eight workers. The property is zoned for hemp, OLCC-licensed recreational and medical cannabis, with application materials prepped. It also includes $500,000+ worth of equipment and has a tax-assessed value exceeding $1,450,000 making it turn-key and income-ready.
Note: Recreational grow license coming available at sellers expense

29880 SE Folsom Rd | Sale Brochure

Faits sur la propriété

Prix	2 051 550 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Agricole
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	EFU

Prix	2 051 550 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Agricole
Taille totale du lot	2,00 AC
Zonage	EFU

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 051 550 $ CAD	Taille du lot	2,00 AC
Prix par AC	1 025 774,99 $ CAD

Prix	2 051 550 $ CAD
Prix par AC	1 025 774,99 $ CAD
Taille du lot	2,00 AC

This fully leased out site is leased to a federally legal hemp operator. The federally legal distinction ensures limited financing hurdles and a tenant with a proven track record.

Description

L'emplacement de la propriété à Eagle Creek offre le parfait équilibre entre la proximité de la région métropolitaine de Portland et la tranquillité d'un cadre isolé. Cette combinaison unique permet aux entreprises de profiter d'un accès facile aux réseaux de transport tout en offrant un environnement paisible et privé pour leurs activités.

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