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I-75 & Jacaranda Blvd QSR 2989 Executive Dr 1 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Venice, FL 34292
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Faits saillants de la sous-location
- 1,950 SF freestanding QSR sublease at I-75 and Jacaranda Boulevard interchange.
- Exceptional traffic counts: 36,000 AADT on Jacaranda Boulevard, 105,000 AADT on I-75.
- Immediate occupancy opportunity for QSR or fast-casual user.
- Built in 2021 with modern infrastructure and drive-thru capability.
- Surrounded by national retailers, hotels, and QSR brands.
- High-visibility site offering excellent access to I-75 and regional market connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 950 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 1,950-square-foot quick-service restaurant sublease is located at the highly visible interchange of I-75 and Jacaranda Boulevard in Venice, Florida (Exit 139). The property is a newer-generation former Wendy’s, offering excellent visibility from the roadway and convenient access to the interstate. It benefits from immediate adjacency to national retailers and hotels, creating a strong opportunity for customer capture. Traffic counts on Jacaranda Boulevard average 36,000 vehicles per day, ensuring consistent exposure. The space is available for immediate occupancy and is well-suited for a high-performing restaurant or fast-casual user.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Prime I-75/Jacaranda location.
- Former Wendy’s setup.
- 36K daily traffic.
- Near retailers and hotels.
- Immediate availability.
- Perfect for QSR.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² | Superficie commerciale brute | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 950 pi² |
| Année de construction | 2021 |
À propos de la propriété
This 1,950-square-foot freestanding quick-service restaurant (QSR) sublease is strategically positioned at the high-visibility interchange of I-75 and Jacaranda Boulevard in Venice, Florida. The site benefits from an average of 36,000 vehicles per day on Jacaranda Boulevard and 105,000 vehicles per day along I-75, offering exceptional traffic exposure. Built in 2021, the property is a newer-generation former Wendy’s with established drive-through infrastructure and abundant parking, minimizing time and capital investment for operators. Surrounded by national retailers, QSR brands, and hotels—including Wawa, Dunkin’, RaceTrac, McDonald’s, and Hampton Inn—the location provides strong co-tenancy and a built-in customer base. Its immediate access to I-75 ensures convenient connectivity to the broader Venice and Sarasota markets, making it an attractive option for restaurant brands seeking regional visibility and high-volume trade. The property is available for immediate occupancy, presenting an opportunity for a fast-casual or QSR operator to establish operations quickly in a thriving growth market.
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I-75 & Jacaranda Blvd QSR | 2989 Executive Dr
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