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2989 Us-17 Lot • Terrain commercial • 1,04 Acres • 1 308 910 $ CAD • Green Cove Springs, FL 32043

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Traffic Count US 17, 34,500 Annual Average Daily Traffic plus boat traffic at adjoining Clay County Marina and Boat Ramps
Comprehensive zoning category of BB3, see complete list under Brochure

Views of Black Creek and St. Johns River
Deeded Well Rights

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime opportunity for high visibility and easy access with road frontage on two sides. Views of Water from North side.

BB3 Zoning

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 308 910 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Soins de santé Parc de stationnement Installations de transmission de la radio ou de la télévision Restaurant Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Parc de caravanes/campeurs
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	1,04 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Année de construction	1953
Zonage	BB3 - Quartier d'affaires général - Activités commerciales de moyenne intensité

Prix	1 308 910 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Soins de santé Parc de stationnement Installations de transmission de la radio ou de la télévision Restaurant Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Parc de caravanes/campeurs
Taille totale du lot	1,04 AC
Nombre d’étages	1
Année de construction	1953
Zonage	BB3 - Quartier d'affaires général - Activités commerciales de moyenne intensité

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 308 910 $ CAD	Taille du lot	1,04 AC
Prix par AC	1 258 567,30 $ CAD

Prix	1 308 910 $ CAD
Prix par AC	1 258 567,30 $ CAD
Taille du lot	1,04 AC

High, flat parcel with well rights, Fronts on US 17 for 140 FT. and north side on River Lane for 338 ft. Located next to Clay County Boat Ramp at Black Creek and St. Johns River. High visibility. Zoned BB. see accepted uses under documents.

DESCRIPTION

Propriété partiellement défrichée sur l'US 17, située dans la zone inondable X. Adjacent à la rampe de mise à l'eau de Clay County. Selon la publication du comté intitulée "Knight’s Boat Ramp and Marina Facility" : « Il s'agit probablement de la rampe de mise à l'eau la plus fréquentée de Clay County, en raison de son emplacement. Vous pouvez y mettre à l'eau et naviguer soit sur la rivière St. John, soit sur Black Creek. Il y a beaucoup de stationnement, mais il se remplit rapidement, alors arrivez tôt. Il y a en fait trois rampes pour la mise à l'eau. Les quais flottants permettent de mettre trois bateaux à l'eau simultanément. Les kayaks peuvent également être mis à l'eau ici... ». Accès facile depuis les principales artères routières. Forte croissance dans la région avec plus de 11 000 nouvelles unités résidentielles prévues dans les environs immédiats de Green Cove Springs. La route SR 23 est maintenant ouverte entre Green Cove Springs et l'I-10.

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