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Wynwood 3rd Avenue Corner 299 NW 25th St 3 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33127
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FAITS SAILLANTS
- Excellent Location – Most Visited Block In Wynwood
- Capstone Corner On Future Woonerf Street
- Urban And Walkable Market
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 400 pi² | Négociable | 111,67 $ CAD/pi²/an 9,31 $ CAD/pi²/mois 379 690 $ CAD/an 31 641 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
DWNTWN Realty Advisors is pleased to offer an exclusive leasing opportunity at 299 NW 25th Street in Wynwood. Located on the prime corner of NW 25th Street and NW 3rd Avenue, a future woonerf pedestrian-friendly street, the building offers 3,400 SF of premier retail or showroom space. The property is steps from Wynwood Walls and across from the Goldman Wynwood Garage with 400+ spaces, surrounded by top tenants including Pastis, Joe’s Pizza, Zak the Baker, Starbucks Reserve, and Luca Steak. Positioned in the core of Wynwood’s walkable grid, this site benefits from unmatched visibility, co-tenancy, and foot traffic driven by major projects like Wynwood 25, Wynwood Plaza, Amara Wynwood, Core Wynwood, and 545 Wyn. Ideal for retailers seeking maximum exposure in Miami’s most dynamic urban market
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Capstone Corner On Future Woonerf Street
- Excellent Location – Most Visited Block In Wynwood
- Urban And Walkable Market
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Craft Construction | Construction | 1 | - |
| Curators Voice Art Projects | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² | Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Année de construction | 1967 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
DWNTWN Realty Advisors is pleased to offer an exclusive leasing opportunity at 299 NW 25th Street in Wynwood. Located on the prime corner of NW 25th Street and NW 3rd Avenue, a future woonerf pedestrian-friendly street, the building offers 3,400 SF of premier retail or showroom space. The property is steps from Wynwood Walls and across from the Goldman Wynwood Garage with 400+ spaces, surrounded by top tenants including Pastis, Joe’s Pizza, Zak the Baker, Starbucks Reserve, and Luca Steak. Positioned in the core of Wynwood’s walkable grid, this site benefits from unmatched visibility, co-tenancy, and foot traffic driven by major projects like Wynwood 25, Wynwood Plaza, Amara Wynwood, Core Wynwood, and 545 Wyn. Ideal for retailers seeking maximum exposure in Miami’s most dynamic urban market
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Wynwood 3rd Avenue Corner | 299 NW 25th St
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