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Family Dollar | Dollar Tree 299 Old Fort Rd 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Deposit, AL 36032 2 047 392 $ CAD (194,99 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Nouvelle construction | Ouvert au deuxième trimestre de 2024.
- Revenu moyen des ménages de Ten Mile 59 763$.
- Garantie de location d'arbres rares (pas en dollars familiaux).
- La population de Ten Mile est de 4 869 habitants.
Résumé de l'annonce
Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin hybride de 10 500 pi3/1 Dollar et Dollar Tree situé à Fort Deposit, en Alabama. La propriété est grevée d'un bail double net de dix ans, ce qui laisse un minimum de responsabilités au propriétaire. Le bail est garanti par la société Dollar Tree Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée comme étant de catégorie placement.
Ce magasin est très visible car il est stratégiquement situé le long du chemin Old Fort dans la ville de Fort Deposit. La population de dix milles est de 4 869 habitants et le revenu moyen des ménages de dix milles est de 59 763$. Il s'agit de données démographiques supérieures à la moyenne pour un magasin Dollar. Cet investissement offrira un nouveau succès au propriétaire en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays.
Ce magasin est très visible car il est stratégiquement situé le long du chemin Old Fort dans la ville de Fort Deposit. La population de dix milles est de 4 869 habitants et le revenu moyen des ménages de dix milles est de 59 763$. Il s'agit de données démographiques supérieures à la moyenne pour un magasin Dollar. Cet investissement offrira un nouveau succès au propriétaire en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 047 392 $ CAD
Prix par pi²
194,99 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
179 147 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,38 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
40 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
151’ sur Gilmer Hills Road
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-09-29-0-003-067-000-0 | Évaluation des bâtiments | 4 072 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 697 $ CAD | Évaluation totale | 6 769 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-09-29-0-003-067-000-0
Évaluation du terrain
2 697 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 072 $ CAD
Évaluation totale
6 769 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Family Dollar | Dollar Tree | 299 Old Fort Rd
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