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299 S Main St 3 200–85 200 pi² d'espace disponible • Elmira, NY 14904
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FAITS SAILLANTS
- Bien situé sur la rue Main Sud, juste à côté de la promenade Clemens Center et facilement accessible depuis l'autoroute Southern Tier
- À environ 5 milles au nord de la frontière de la Pennsylvanie, à 10 milles de l'aéroport régional d'Elmira-Corning
- À 2 milles du Collège Elmira, où se trouvent plus de 1 000 étudiants et professeurs, et près d'une douzaine d'autres collèges et universités
- DÉTAILLEURS DE LA ZONE : ALDI, Save A Lot, Wegmans, AT&T, Rite Aid, Walgreens
- VÉHICULES PAR JOUR : 20 000 (Clemens Center Pkwy & South Main Street)
- POPULATION : 48 200 (dans un rayon de 5 milles)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 10 000 à 77 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Idéal pour les utilisateurs médicaux, de bureau ou de vente au détail
1er étage
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Possibilité de pad disponible
- Appeler pour plus de détails
1er étage
Flex space ideal for warehouse, industrial, medical, retail, storage, distribution and recreation users
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 85 200 pi² | Superficie commerciale brute | 98 330 pi² |
| Min. divisible | 3 200 pi² | Superficie totale du terrain | 8,32 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Superficie totale disponible | 85 200 pi² |
| Min. divisible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 98 330 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,32 AC |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre commercial régional avec des emplacements de comptoir est situé le long de South Main Street, juste à côté de la Clemens Center Parkway, au cœur du centre-ville d'Elmira, la plus grande ville du comté de Chemung. Située dans un quartier résidentiel densément peuplé, la propriété dessert un grand marché de plus de 48 000 personnes dans un rayon de cinq milles et est facilement accessible depuis l'autoroute du niveau sud. L'établissement comprend AT&T, Dollar Tree et H&R Block et se trouve juste en face d'ALDI et de Family Dollar. Idéal pour l'entreposage, l'industrie, le médical et le commerce de détail.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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299 S Main St
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