2990 E 6th Rd - 72 Acre LaSalle Commercial Site Lot • Terrain commercial • 72 Acres • 2 121 039 $ CAD • La Salle, IL 61301

Ce site exceptionnel de développement commercial de 72 acres offre une visibilité inégalée sur l'Interstate 80, l'une des autoroutes transcontinentales les plus fréquentées du pays. Situé au 2990 E 6th Rd dans le canton d'Utica, comté de LaSalle, Illinois, cette propriété stratégiquement positionnée présente une opportunité rare allant de la retraite privée au développement industriel ou commercial dans un corridor de transport en forte croissance. La propriété bénéficie d'une façade directe sur l'Interstate 80, offrant une visibilité et un accès exceptionnels à plus de 30 000 véhicules par jour. Situé à environ 120 kilomètres au sud-ouest de Chicago et au sein du corridor industriel en expansion de l'I-80, le site offre une connectivité supérieure aux principaux marchés métropolitains, y compris Chicago, les Quad Cities, et au-delà. Le projet de reconstruction de l'I-80 de 1,2 milliard de dollars du Département des Transports de l'Illinois (2023-2029) stimule une croissance industrielle sans précédent le long de ce corridor, avec des experts de l'industrie rapportant que des milliers d'acres deviennent disponibles pour le développement et que des installations d'un million de pieds carrés sont livrées à un rythme rapide. Des affleurements de sable de silice sont visibles sur la ferme pour un potentiel d'exploitation minière. Actuellement zoné A-1 Agriculture avec un potentiel de développement commercial significatif, ce terrain de 72 acres offre un terrain plat à légèrement vallonné idéal pour la construction à grande échelle. Les services essentiels, y compris l'électricité, le gaz naturel, l'eau et les égouts, sont disponibles sur le site.