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Griffin Center Suites 2990 Griffin Rd 6 234 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Lauderdale, FL 33312 3 592 640 $ CAD (576,30 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully occupied with NNN leases – providing stable, predictable income and minimal landlord responsibilities.
- Extensive renovations – upgrades include new roof, impact windows/doors, commercial AC units, and premium interior/exterior finishes.
- Ample parking – 16 spaces split between front and rear, ensuring convenience for tenants and customers.
- Prime location – minutes from Fort Lauderdale International Airport, Port Everglades, I-95, and US-1, offering unmatched visibility and accessibility.
- Flexible floor plan – configured with four retail and office suites, adaptable for a wide variety of business uses.
- High visibility with an average daily traffic count of 34,000.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Step inside this fully renovated 6,234 SF commercial property at 2990 Griffin Road, upgraded by JC Holdings to combine modern design, functionality, and prime location. Minutes from Fort Lauderdale International Airport, Port Everglades, I-95, and US-1, the property offers unmatched visibility and convenience.
Recent improvements include a new roof, impact windows and doors, commercial AC units, and high-end interior and exterior finishes. The building’s flexible floor plan is ideal for a wide variety of business uses, whether for an owner-occupier seeking a move-in ready headquarters or an investor looking for a trophy asset.
Recent improvements include a new roof, impact windows and doors, commercial AC units, and high-end interior and exterior finishes. The building’s flexible floor plan is ideal for a wide variety of business uses, whether for an owner-occupier seeking a move-in ready headquarters or an investor looking for a trophy asset.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 234 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1971/2023
Prix
3 592 640 $ CAD
Prix par pi²
576,30 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
16 places (2,57 places par 1 000 pi² loué)
Bike Score®
Très cyclable (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-32-12-0010 | Évaluation totale | 1 665 355 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 107 083 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 558 271 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-32-12-0010
Évaluation du terrain
107 083 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 558 271 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 665 355 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Griffin Center Suites | 2990 Griffin Rd
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