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2990 Griffin Rd 2 190 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33312
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Faits saillants
- Heavy Vehicle Traffic, Excellent Natural Light
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 190 pi² | Négociable | 50,03 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 109 564 $ CAD/an 9 130 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Prime Ground-Floor Commercial Space – 2,190 SQFT | $36/SQFT + $8/sqft CAM | NNN Lease Exceptional 1st-floor, fully built-out commercial unit currently operating as a showroom, ideal for a variety of uses including retail, office, or professional services. This versatile space offers a clean, modern layout with excellent visibility, ground-floor accessibility, Three doors to exterior, and additional parking in the rear—perfect for staff and customers. Located minutes from Fort Lauderdale–Hollywood International Airport (FLL) and Port Everglades, the property provides outstanding convenience with seamless access to 441, Florida’s Turnpike, I-95, and I-595—ideal for businesses that value connectivity and high traffic flow. A rare opportunity to secure premium ground-floor space in a strategic, high-demand location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Ground floor, 45,000 FDOT Daily Car Count
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 2990 Griffin Rd, Fort Lauderdale, FL 33312
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Kingdom Of Hevan Church
- Services
- 1
- -
- SATC Marketing, LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Supreme Beings Group LLC
- Administration publique
- 1
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- TRT Communications Inc
- Information
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kingdom Of Hevan Church | Services | 1 | - |
| SATC Marketing, LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Supreme Beings Group LLC | Administration publique | 1 | - |
| TRT Communications Inc | Information | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 190 pi² | Superficie commerciale brute | 6 234 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1971/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 190 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 234 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Ground-Floor Commercial Space – 2,190 SQFT | $36/SQFT + $8/sqft CAM | NNN Lease Exceptional 1st-floor, fully built-out commercial unit currently operating as a showroom, ideal for a variety of uses including retail, office, or professional services. This versatile space offers a clean, modern layout with excellent visibility, ground-floor accessibility, Three Exterior Doors, and additional parking in the rear—perfect for staff and customers.Outstanding exposure on Griffin Rd Daily Car Count 45,000 vehicles per day. Located minutes from Fort Lauderdale–Hollywood International Airport (FLL) and Port Everglades, the property provides outstanding convenience with seamless access to 441, Florida’s Turnpike, I-95, and I-595—ideal for businesses that value connectivity and high traffic flow. A rare opportunity to secure premium ground-floor space in a strategic, high-demand location.
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Keter Estates
2990 Griffin Rd
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