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Building A 2990 W Horizon Ridge Pky 14 950 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Henderson, NV 89052 9 917 459 $ CAD (663,38 $ CAD/pi²) 6,59% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Construction neuve
- Triple des baux nets avec des augmentations annuelles de 3 % et des garanties de location.
- Le parc de bureaux est composé d'utilisateurs médicaux établis dans un endroit très recherché de West Henderson.
- Locataire médical à durée de bail de dix ans
- Emplacement privilégié, près des principaux hôpitaux Henderson et du 215 Beltway
- Veuillez communiquer avec Randal Gibson au 702-334-7570 ou Patty Ryan au 702-600-0177 pour plus d'informations.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introduction d'une occasion exceptionnelle d'investissement dans de nouvelles constructions à Henderson, au N.-V. L'immeuble de 14 950 p2 se compose de trois suites avec des plans d'étage personnalisés et des finitions récemment achevées pour les locataires médicaux et de bureaux établis. Cet investissement comprend des baux triples nets avec des augmentations annuelles de 3 % et des garanties de location. Le locataire médical comprend une durée de bail de 10 ans assortie d'options de renouvellement.
Veuillez communiquer avec Randal 702-334-7570 ou Patty 702-600-0177 pour plus d'informations.
Veuillez communiquer avec Randal 702-334-7570 ou Patty 702-600-0177 pour plus d'informations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
14 950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
9 917 459 $ CAD
Prix par pi²
663,38 $ CAD
Taux de capitalisation
6,59%
Revenu net d’exploitation
653 226 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
14 950 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,40 AC
Zonage
CO - Bureau/Commercial.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 177-25-412-002 | Évaluation des bâtiments | 907 860 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 602 339 $ CAD | Évaluation totale | 1 510 199 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
177-25-412-002
Évaluation du terrain
602 339 $ CAD
Évaluation des bâtiments
907 860 $ CAD
Évaluation totale
1 510 199 $ CAD
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Building A | 2990 W Horizon Ridge Pky
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