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2991 W Lake Mead Blvd 6 600 pi² 48% Loué Commerce de détail Immeuble North Las Vegas, NV 89032 1 971 886 $ CAD (298,77 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- • ±6,600 SF multi-tenant retail building on ±0.96 acres
- • Drive-thru capability offers flexibility for future tenants/users isting laundromat tenant provides stable in-place cash flow
- • Monument/pylon signage enhances tenant and business exposure
- • 52% vacant (±3,440 SF) suite ideal for owner-user occupancy with SBA possibility
- • High-visibility on W. Lake Mead Boulevard - ±17,295 vehicles per day
- • Less than one mile from the planned HYLO Park mixed-use redevelopment, expected to drive significant growth and area revitalization by 2027.
Résumé de l'annonce
Excellent owner-user investment opportunity with income in place. The property features a ±3,440 SF vacant suite representing approximately 52% of the building, allowing a purchaser to potentially qualify for SBA financing while occupying a majority of the asset. The remaining leased space provides immediate cash flow to help offset ownership costs and improve overall investment returns. This unique combination of occupancy flexibility and in-place income creates an attractive alternative to leasing, offering both operational control and long-term wealth creation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 971 886 $ CAD
Prix par pi²
298,77 $ CAD
Pourcentage loué
48%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,96 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1 - Neighborhood Commercial (C-1)
Stationnement
47 places (7,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
272’ sur W Lake Mead Blvd.
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Lake Mead Laundromat
- Services
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Lake Mead Laundromat | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-20-210-004 | Évaluation des bâtiments | 238 860 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 171 306 $ CAD | Évaluation totale | 410 166 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-20-210-004
Évaluation du terrain
171 306 $ CAD
Évaluation des bâtiments
238 860 $ CAD
Évaluation totale
410 166 $ CAD
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Présenté par
2991 W Lake Mead Blvd
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