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2991 W Lake Mead Blvd
North Las Vegas, NV 89032
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- • ±6,600 SF multi-tenant retail building on ±0.96 acres
- • Drive-thru capability offers flexibility for future tenants/users isting laundromat tenant provides stable in-place cash flow
- • Monument/pylon signage enhances tenant and business exposure
- • 52% vacant (±3,440 SF) suite ideal for owner-user occupancy with SBA possibility
- • High-visibility on W. Lake Mead Boulevard - ±17,295 vehicles per day
- • Less than one mile from the planned HYLO Park mixed-use redevelopment, expected to drive significant growth and area revitalization by 2027.
Résumé de l'annonce
Excellent owner-user investment opportunity with income in place. The property features a ±3,440 SF vacant suite representing approximately 52% of the building, allowing a purchaser to potentially qualify for SBA financing while occupying a majority of the asset. The remaining leased space provides immediate cash flow to help offset ownership costs and improve overall investment returns. This unique combination of occupancy flexibility and in-place income creates an attractive alternative to leasing, offering both operational control and long-term wealth creation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 954 078 $ CAD
Prix par pi²
296,07 $ CAD
Pourcentage loué
48%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,96 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1 - Neighborhood Commercial (C-1)
Stationnement
47 places (7,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
272’ sur W Lake Mead Blvd.
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-20-210-004 | Évaluation des bâtiments | 233 897 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 167 746 $ CAD | Évaluation totale | 401 643 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-20-210-004
Évaluation du terrain
167 746 $ CAD
Évaluation des bâtiments
233 897 $ CAD
Évaluation totale
401 643 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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