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305-835-2222 2994 NW 54th St 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33142
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 pi² | Négociable | 60,26 $ CAD/pi²/an 5,02 $ CAD/pi²/mois 48 208 $ CAD/an 4 017 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 7 507 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 507 pi² |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
? **Aménagement flexible** : Idéal pour le commerce de détail, les bureaux, l'entreposage ou l'utilisation industrielle légère — prêt à être personnalisé selon les besoins de votre entreprise. ? **Fort achalandage et excellente visibilité** : Situé sur la rue NW 54th, une artère très fréquentée offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les clients et les livraisons. ? **Intérieur spacieux** : Plan d'étage généreux avec des plafonds hauts, de grandes fenêtres à l'avant pour une lumière naturelle abondante, et suffisamment d'espace pour vos opérations, salles d'exposition ou entreposage. ? **Accessibilité** : Accès facile aux principales autoroutes (I-95, State Road 112) pour une distribution et un déplacement pratiques. ? **Quartier commercial en croissance** : Situé dans une zone commerciale en plein développement avec d'autres entreprises locales prospères — une excellente opportunité pour établir ou développer la présence de votre marque. ### **Pourquoi choisir cet emplacement ?** Cette propriété offre une valeur imbattable pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace flexible dans un emplacement central à Miami avec un fort trafic routier. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou développiez une activité existante, le 2994 NW 54th Street vous offre une base solide pour réussir. ### **Conditions de location** Tarifs compétitifs, conditions flexibles — prêt à emménager. ### **Planifiez une visite dès aujourd'hui !** Ne manquez pas cette opportunité — des espaces comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cette propriété peut répondre aux besoins de votre entreprise !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Manny Baaajour
305-835-2222 | 2994 NW 54th St
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