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South Hill Mall 2995 2nd Ave W 790–7 463 pi² d'espace disponible • Prince Albert, SK S6V 5V5
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à fort achalandage : Stratégiquement situé sur le principal corridor commercial de Prince Albert (2e Avenue Ouest) avec un fort volume quotidien de véhicules.
- Diversité des locataires : Offre un mélange équilibré de mode, fitness, restauration et services, répondant aux besoins d'une population vaste et fidèle dans la zone commerciale.
- Ancrages nationaux : Ancré par Winners, Shoppers Drug Mart, GoodLife Fitness et Cineplex, assurant une fréquentation constante tout au long de l'année.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste #110 | 790 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste #117 | 1 529 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste #124 | 5 144 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2995 2nd Ave W - 1er étage - ste #110
- Convient pour 2 à 7 personnes
2995 2nd Ave W - 1er étage - ste #117
- Convient pour 4 à 13 personnes
2995 2nd Ave W - 1er étage - ste #124
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
- GoodLife Fitness
- Entraînement physique
- 188
- National
- Prince Albert Women's Health
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Smitty's
- Restaurant
- 172
- National
- Wendy's
- Restauration rapide
- 625
- International
- Winners
- Prix réduit
- 453
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
| GoodLife Fitness | Entraînement physique | 188 | National |
| Prince Albert Women's Health | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Smitty's | Restaurant | 172 | National |
| Wendy's | Restauration rapide | 625 | International |
| Winners | Prix réduit | 453 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 463 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 211 937 pi² |
| Stationnement | 110 places | Superficie totale du terrain | 19,78 AC |
| Magasins | 41 | Année de construction | 1972 |
| Superficie totale disponible | 7 463 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 110 places |
| Magasins | 41 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 211 937 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,78 AC |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le South Hill Mall est un centre commercial couvert de premier plan situé à Prince Albert, en Saskatchewan, sur le très fréquenté corridor de la 2e Avenue Ouest. Ancré par des enseignes telles que Winners, Shoppers Drug Mart, GoodLife Fitness et Cineplex, le centre attire un flux constant de visiteurs provenant d'une vaste zone de chalandise regroupant plus de 140 000 personnes. Parmi les autres locataires, on retrouve le Lake Country Co-op Liquor Store, Montana’s BBQ & Bar et Wendy’s, offrant ainsi un mélange équilibré de commerces de détail, de fitness, de restauration et de divertissement. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un vaste stationnement en surface et d'une forte cohabitation commerciale, ce qui en fait un emplacement idéal pour les détaillants nationaux et régionaux.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
South Hill Mall | 2995 2nd Ave W
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