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2995 Ryan Dr SE 22 751 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Salem, OR 97301 9 928 368 $ CAD (436,39 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Espaces de bureau Oregon Salem 2995 Ryan Dr SE, Salem, OR 97301

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Faits saillants de l'investissement

  • 7% capitalization rate on current income
  • Adjacent 2965 Ryan Drive (14,000+ SF/vacant) is also for sale
  • Price well below replacement cost

Résumé de l'annonce

This beautiful two-story Class A office building was built in 2010, and the current tenant has been in place ever since. Current net lease goes through January 2028 with options to renew. The building is very visible to Highway 22, has great curb appeal, and very good parking.

Pièces jointes

2995 Ryan Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
22 751 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
9 928 368 $ CAD
Prix par pi²
436,39 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
694 629 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
11 376 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
1,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
CR
Stationnement
79 places (3,47 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage

Liens

1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 528009 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 0 $ CAD Évaluation totale 5 675 865 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
528009
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
5 675 865 $ CAD
(503) 588-4146

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Contacts

  • ID d’inscription: 41364569

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2995 Ryan Dr SE, Salem, OR 97301

Le Northeast Salem Bureau Propriété à 2995 Ryan Dr SE, Salem, OR 97301, est actuellement disponible. Contacter Capacity Commercial Group LLC pour plus de renseignements.

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2995 Ryan Dr SE
(503) 588-4146 x

2995 Ryan Dr SE

Curt Arthur, SIOR
(503) 588-4146

Nick Williams, CCIM
(503) 569-4449

Toran Schmidgall
(503) 932-1969

Eric Anderson
(360) 946-4831

Tamara Fuller
(360) 946-4832

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