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2996 Executive Dr 1 600–12 510 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Venice, FL 34292
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FAITS SAILLANTS
- Zone à fort trafic
- Construction neuve
- Excellente visibilité
- Grand nombre d'entreprises avoisinant l'emplacement
- Possibilité de travailler dans le cadre d'une conception architecturale passionnante
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 975 à 5 455 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 187 831 $ CAD/an 15 653 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 2 480 à 5 455 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 187 831 $ CAD/an 15 653 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 600 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 55 092 $ CAD/an 4 591 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Unit 2 is a 2,975 SF white shell unit. 35' x 85'. Can be combined with Unit 3 for a total of 5,455 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 3
Unit 3 is a brand new 2,480 SF white shell unit, 31'x80'. Can be combined with Unit 2 for a total of 5,455 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 4
Unit 4 is a 1,600 SF end unit with a drive-thru.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Venice Advanced Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Venice Advanced Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 510 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 12 941 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 12 510 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 941 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouveau centre de vente à locataires multiples à l'échangeur de l'I-75 et du boulevard Jacaranda (sortie 193). Il ne restait plus que 2 unités au 1/2025 ! Le centre offre des espaces à louer de 2 480 à 5 455. L'unité de bouchon est conçue avec une voie d'accès. Un patio de 13 pieds de large s'étend sur toute la longueur du bâtiment, ce qui offre un grand espace pour les repas à l'extérieur. Le centre est situé à côté du Fairfield Inn, du Marriott Towneplace Suites et du nouveau complexe d'appartements Venice Isles de 324 logements. L'échangeur Jacaranda est le principal accès de l'I-75 à l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2996 Executive Dr
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