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2997 Spartanburg Hwy 5 050 pi² Industriel Immeuble East Flat Rock, NC 28726 1 308 445 $ CAD (259,10 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Large back lot for maneuverability
Four 12'H x 10'W Roll-Ups Doors

Secure fenced lot wraps around property
Administrative office space

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This property is designed to support a wide range of industrial operations, from manufacturing to logistics and service-based trades or an auto/workshop shop. Inside, you’ll find multiple private offices —ideal for administrative and management functions. The facility includes three restrooms and a convenient mezzanine level for extra storage or operational flexibility. The heart of the property features expansive shop space, including a 2,200 SF bay (45’ x 49’) and an additional 775 SF bay (25’ x 31’), both with 18’ ceilings (16’ clear height), providing plenty of room for machinery, workstations, or inventory. Four 12’H x 10’W roll-up doors offer smooth access for equipment and vehicle movement.

Sale Brochure - 2997 Spartanburg Hwy

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 308 445 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 050 pi²
Prix par pi²	259,10 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	2002
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Centre·de télécommunications/de données (flex) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	4,75/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	18’
Taille du lot	0,80 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	CC - Commercial communautaire

Prix	1 308 445 $ CAD
Prix par pi²	259,10 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Centre·de télécommunications/de données (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,80 AC
Aire du bâtiment louable	5 050 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2002
Location	Unique
Ratio de stationnement	4,75/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	CC - Commercial communautaire

Terrain clôturé

Réception

Espace d'entreposage

Climatisation

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
5 050 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

Le cœur de la propriété comprend un vaste espace commercial, incluant une baie de 2 200 pi² (45’ x 49’) ainsi qu’une baie supplémentaire de 775 pi² (25’ x 31’), toutes deux avec des plafonds de 18’ (16’ de hauteur libre), offrant amplement d’espace pour des machines, des postes de travail ou des stocks. Quatre portes roulantes de 12’ de hauteur x 10’ de largeur assurent un accès fluide pour le déplacement d’équipements et de véhicules.