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Résumé de l'annonce

±21,303 SF Freestanding Two-Story Office Building
• ±11,181 SF First Floor Immediately Available for Owner/User
• Beautifully Renovated with High-End Finishes
• Flexible Cash Flow from Multiple Tenants
• 2 EV Charging Stations Available
• Excellent Glass Line and Natural Light
• Recently Installed Solar
• Beautifully Maintained and Professionally Managed
• Ample Free Surface Parking
• Walk to a Variety of Retail, Dining, and Residential
• Minutes From High End Coastal Communities
• Near Planned Site of Laguna Niguel City Center

Pièces jointes

29982_IvyGlennDr_OM

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
21 303 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
14 390 670 $ CAD
Prix par pi²
675,52 $ CAD
Pourcentage loué
48%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 651 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,85 AC
Zonage
PC, Laguna Niguel
Stationnement
81 places (3,8 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Atrium
  • Puits de lumière
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Information
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Alleva is a healthcare software company specializing in electronic medical record (EMR/EHR) and operations platforms for the behavioral health and addiction treatment industry. The company provides a cloud-based, end-to-end solution designed to streamline clinical documentation, compliance, billing, reporting, and patient engagement for treatment centers and healthcare providers. Headquartered in Laguna Niguel, Alleva serves behavioral health organizations nationwide and focuses on improving efficiency, regulatory compliance, and quality of care through data-driven tools.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Leur vision est décrite dans ces concepts simples : ils IMAGINENT un monde où toute entreprise en pleine croissance peut obtenir le financement dont elle a besoin. Non seulement cela, mais ils croient que la demande de crédit devrait être simple, rapide et sûre. Les objectifs de leur entreprise, de 2007 à aujourd'hui, restent les mêmes : offrir un processus simplifié de demande et de financement. Soyez toujours un prêteur axé sur le service — répondez à toutes les questions que les clients et les fournisseurs peuvent avoir. Fournir un programme complet de financement et de marketing des fournisseurs — Vendor</vendor-360> 360. Fournir des approbations rapides avec une préparation méticuleuse des documents et des délais d'exécution rapides. Soyez transparent et expliquez notre processus en profondeur. Offrez une expérience où les clients reviennent et veulent nous recommander à d'autres personnes.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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GYANT is a technology and software company providing custom software development, compliance platforms, and operational technology solutions for commercial, industrial, and regulated-industry clients. Operating under the Gyanthub® brand, the company develops cloud-based tools supporting environmental compliance, asset and fleet management, operational reporting, and IT systems integration. The Laguna Niguel office serves as the company’s executive and operational headquarters, supporting product development, engineering, and client services.

  • Services
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Avec plus de 20 ans d'expérience dans la collecte de fonds à but non lucratif et la promotion des affaires, Mitch-Stuart vous permet d'exploiter facilement le pouvoir des voyages pour atteindre vos objectifs. Nos connaissances approfondies, notre souci fanatique du détail et notre engagement passionné envers le service à la clientèle nous distinguent. Forfaits de voyage sans risque pour les organismes sans but lucratif. Il n'y a pas de meilleur moyen ou plus facile d'inciter vos donateurs à soutenir votre organisation. Vous ne payez pas un cent tant que le colis n'est pas vendu et que le don n'est pas entre vos mains. Récompenses de voyage incitatives pour les affaires. Lorsque vous avez besoin d'un moyen spectaculaire et éprouvé d'attirer de nouveaux clients, de récompenser ceux qui existent déjà ou d'inspirer et de motiver les employés, faites appel à Mitch-Stuart. Nous facilitons la tâche de faire tout cela et plus encore. Des centaines de destinations de rêve. Notre catalogue en ligne regorge de possibilités de voyage, de l'électrisant à l'exotique. Est-ce que vous avez quelque chose de spécial en tête ? Nous pouvons concevoir un voyage sur mesure pour vous. Un guichet unique. Est-ce facile ? Un appel ou un courriel à M

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Information - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services - - -
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
656-221-21
Évaluation du terrain
4 750 534 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 303 993 $ CAD
Évaluation totale
9 054 527 $ CAD
  • ID d’inscription: 39302950

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 29982 Ivy Glenn Dr, Laguna Niguel, CA 92677

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