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Résumé de l'annonce

±21,303 SF Freestanding Two-Story Office Building
• ±11,181 SF First Floor Immediately Available for Owner/User
• Beautifully Renovated with High-End Finishes
• Flexible Cash Flow from Multiple Tenants
• 2 EV Charging Stations Available
• Excellent Glass Line and Natural Light
• Recently Installed Solar
• Beautifully Maintained and Professionally Managed
• Ample Free Surface Parking
• Walk to a Variety of Retail, Dining, and Residential
• Minutes From High End Coastal Communities
• Near Planned Site of Laguna Niguel City Center

Pièces jointes

29982_IvyGlennDr_OM

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
21 303 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
13 707 120 $ CAD
Prix par pi²
643,44 $ CAD
Pourcentage loué
48%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 651 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,85 AC
Zonage
PC, Laguna Niguel
Stationnement
81 places (3,8 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Atrium
  • Puits de lumière
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Information
  • -
  • -
  • -

Alleva is a healthcare software company specializing in electronic medical record (EMR/EHR) and operations platforms for the behavioral health and addiction treatment industry. The company provides a cloud-based, end-to-end solution designed to streamline clinical documentation, compliance, billing, reporting, and patient engagement for treatment centers and healthcare providers. Headquartered in Laguna Niguel, Alleva serves behavioral health organizations nationwide and focuses on improving efficiency, regulatory compliance, and quality of care through data-driven tools.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Envision Capital Group began operations in 2007 as a provider of business financing solutions. The company offers equipment leasing, working capital loans, and customized vendor programs across various industries. Services include flexible payment structures and quick approval processes. Envision Capital Group serves a diverse client base with tailored financial products designed to meet different business needs. The company focuses on building long-term relationships through transparent financing solutions and responsive customer service.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

GYANT is a technology and software company providing custom software development, compliance platforms, and operational technology solutions for commercial, industrial, and regulated-industry clients. Operating under the Gyanthub® brand, the company develops cloud-based tools supporting environmental compliance, asset and fleet management, operational reporting, and IT systems integration. The Laguna Niguel office serves as the company’s executive and operational headquarters, supporting product development, engineering, and client services.

  • Services
  • -
  • -
  • -

Mitch-Stuart, Inc. is a travel-based fundraising and incentive marketing company that designs and administers no-risk incentive travel programs for nonprofit organizations and businesses. Founded in the mid-1990s, the firm is best known for its consignment-style travel packages used in charity auctions, raffles, and employee incentive programs, where clients incur costs only when a package is successfully sold. The Laguna Niguel office functions as a West Coast operational and administrative location, supporting national nonprofit and corporate clients.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Information - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services - - -
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
656-221-21
Évaluation du terrain
4 926 047 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 463 009 $ CAD
Évaluation totale
9 389 056 $ CAD
  • ID d’inscription: 39302950

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 29982 Ivy Glenn Dr, Laguna Niguel, CA 92677

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