Partager cette annonce

Message

939 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Concord Place 2999 N 44th St 135 841 pi² 92% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Phoenix, AZ 85018 À vendre

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • High Occupancy & Stable Tenancy
  • ±94% leased

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Six-story, ±135,841 SF landmark office building featuring palatial Old World European architecture. High Occupancy & Stable Tenancy – ±94% leased with a 96.2% historical occupancy rate since 2014 and an occupancy level that, for 25 years, never dipped below 80%. Sticky Tenant Base & Small-Suite Demand – Floor plates designed for Phoenix’s strongest leasing segment—small office tenants. Below-Market Rents & Value-Add Potential – In-place lease rates are ±7.84% below market, offering a clear path for NOI expansion. Significant Discount to Replacement Cost – Well below the ±$600/SF cost to replace commodity office. Strategic Location in High-Income Corridor – Located at the convergence of Arcadia, Biltmore, and Paradise Valley, surrounded by executive housing, top-tier amenities, and major employers.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
135 841 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1987/2005
Revenu net d’exploitation
3 331 552 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
22 640 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
4,16 AC
Zonage
C-1 - Commercial C-1
Stationnement
180 places (1,33 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Atrium
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Affichage
  • Balcon
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At Cyberitas, they provide comprehensive software product development services, taking you from concept to creation with a seamless, integrated approach. Their team of experts is dedicated to delivering excellence at every stage, ensuring a product that aligns with your vision, exceeds your expectations, and keeps you ahead of the competition. And the client always receives control of the final code.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Ponaman Healthcare Consulting Is comprised of consultants, auditors, analysts, administrators, and an extended team of medical and legal specialists who are passionate about helping 340B safety-net healthcare organizations provide quality care to underserved patient populations. Over the years, Ponaman has transformed to meet the growing needs of public sector health care organizations, including preparing for and implementing 340B pharmacy and other government programs. The Ponaman team provides forward-thinking solutions to clients. By analyzing data gathered from providing independent external audits, 340B Program assessments, HRSA-style mock audits, and supporting covered entities through 340B Health Resources and Services Administration (HRSA) audits, Ponaman has been able to develop templates and best practices to prepare clients for all aspects of a HRSA audit.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Team Select Home Care is a home healthcare provider specializing in private duty nursing and personal care for medically complex patients. Founded in 2008, the company offers long-term pediatric and adult care, respite nursing, and family caregiver programs. Headquartered in Phoenix, Arizona, Team Select operates more than 38 offices across multiple states, including Texas, Colorado, Florida, and Illinois. The organization focuses on high-acuity care delivered in home settings, supported by technology-driven solutions for care coordination and compliance. Team Select is privately held and backed by Court Square Capital Partners, following prior investment from Tenex Capital Management.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale - - - Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-ste 225
  • 2 369 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Suites prêtes à l'emploi disponibles pour une occupation immédiate • Salle de conférence sur place

  • 3e Ét.-ste 303
  • 3 131 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

• Suites spéciales disponibles pour une occupation immédiate • Salle de conférence sur place • Proximité de nombreux services

  • 3e Ét.-ste 306
  • 912 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

• Suites spéciales disponibles pour une occupation immédiate • Salle de conférence sur place • Proximité de nombreux services

  • 3e Ét.-ste 326/328
  • 1 651 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

• Suites spéciales disponibles pour une occupation immédiate • Salle de conférence sur place • Proximité de nombreux services

  • 5e Ét.-ste 515
  • 2 218 pi²
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Suite spécifiquement aménagée

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e Ét.-ste 225 2 369 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 303 3 131 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 306 912 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 326/328 1 651 pi² Bureau construction complète Maintenant
5e Ét.-ste 515 2 218 pi² Bureau selon spécifications Maintenant

2e Ét.-ste 225

Taille
2 369 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 303

Taille
3 131 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 306

Taille
912 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 326/328

Taille
1 651 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 515

Taille
2 218 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 225

Taille 2 369 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Suites prêtes à l'emploi disponibles pour une occupation immédiate • Salle de conférence sur place

3e Ét.-ste 303

Taille 3 131 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

• Suites spéciales disponibles pour une occupation immédiate • Salle de conférence sur place • Proximité de nombreux services

3e Ét.-ste 306

Taille 912 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

• Suites spéciales disponibles pour une occupation immédiate • Salle de conférence sur place • Proximité de nombreux services

3e Ét.-ste 326/328

Taille 1 651 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

• Suites spéciales disponibles pour une occupation immédiate • Salle de conférence sur place • Proximité de nombreux services

5e Ét.-ste 515

Taille 2 218 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

Suite spécifiquement aménagée

Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
127-05-055B
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 727 284 $ CAD
  • ID d’inscription: 35400037

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2999 N 44th St, Phoenix, AZ 85018

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}