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Aventura View 2999 NE 191st St 134–9 906 pi² d'espace disponible • Aventura, FL 33180
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Faits saillants
- Possibilité incroyable de sous-louer un cabinet médical clé en main à un loyer mensuel fixe inférieur au prix du marché.
- Le bail peut être prolongé au loyer actuel jusqu'en avril 2029.
- Adjacent to Courtyard Marriot and Hilton
- Emplacement pratique, à proximité de plusieurs restaurants et attractions avec beaucoup de stationnement.
- Beaucoup de lumière naturelle.
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- Espace
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- Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
Reception area/waiting room, spacious interior offices, shared work area, breakroom with sink.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Reception area/waiting room, spacious interior
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Aire de réception
- Shared work area, breakroom with sink
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Formerly occupied by chiropractor/med-spa tenant. Spacious waiting area, handwashing station, interior restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Spacious waiting area, handwashing station
- Formerly occupied by chiropractor/med-spa tenant
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Aire de réception
- Interior restroom
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7e étage, ste 709D
- 134 pi²
- Négociable
- Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Bureau
- -
- 2026-09-04
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
https://my.matterport.com/show/?m=AMYni8LvQSb
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 240 | 1 535 pi² | Négociable | 54,00 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 82 887 $ CAD/an 6 907 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 1 020 pi² | Négociable | 54,00 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 55 078 $ CAD/an 4 590 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 406 | 1 612 pi² | Négociable | 54,00 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 87 045 $ CAD/an 7 254 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 407 | 1 271 pi² | Négociable | 54,00 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 68 631 $ CAD/an 5 719 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 709D | 134 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 2026-09-04 |
| 8e étage, ste 808 | 1 713 pi² | Négociable | 54,00 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 92 498 $ CAD/an 7 708 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage, ste 900 | 2 621 pi² | Négociable | 54,00 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 141 528 $ CAD/an 11 794 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 240
| Taille |
| 1 535 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 54,00 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 82 887 $ CAD/an 6 907 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 1 020 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 54,00 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 55 078 $ CAD/an 4 590 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 406
| Taille |
| 1 612 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 54,00 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 87 045 $ CAD/an 7 254 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 407
| Taille |
| 1 271 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 54,00 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 68 631 $ CAD/an 5 719 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 709D
| Taille |
| 134 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-09-04 |
8e étage, ste 808
| Taille |
| 1 713 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 54,00 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 92 498 $ CAD/an 7 708 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 900
| Taille |
| 2 621 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 54,00 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 141 528 $ CAD/an 11 794 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 240
| Taille | 1 535 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 54,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Reception area/waiting room, spacious interior offices, shared work area, breakroom with sink.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Aire de réception
- Reception area/waiting room, spacious interior
- Shared work area, breakroom with sink
3e étage, ste 310
| Taille | 1 020 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 54,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4e étage, ste 406
| Taille | 1 612 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 54,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Formerly occupied by chiropractor/med-spa tenant. Spacious waiting area, handwashing station, interior restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Aire de réception
- Spacious waiting area, handwashing station
- Interior restroom
- Formerly occupied by chiropractor/med-spa tenant
4e étage, ste 407
| Taille | 1 271 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 54,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
8e étage, ste 808
| Taille | 1 713 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 54,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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Carte
9e étage, ste 900
| Taille | 2 621 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 54,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
https://my.matterport.com/show/?m=AMYni8LvQSb
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1988/2020
Hauteur du bâtiment
10 étages
Taille du bâtiment
105 888 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
10 589 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
Stationnement Surface
Stationnement Couvert
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Contacts
-
Danet Linares -
Tere Blanca -
Isabella Stanfield -
Blanca Commercial Real Estate, Inc.
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