2999 Westminster Ave 431 pi² d'espace disponible • Bureau • Seal Beach, CA 90740

À LOUER & À VENDRE ! Idéal mélange de petits bureaux et de bureaux plus grands de 1 274 pi² utilisables (USF) et environ 2 700 pi² utilisables, pouvant être combinés et/ou utilisés à des fins médicales. Emplacement de choix avec un ratio de stationnement de 5:1000. Parfait pour un opérateur médical (usage médical avec CUP). Entièrement rénové en 2007, avec mise aux normes des systèmes électriques et de ventilation. Le propriétaire occupe actuellement le deuxième (2e) étage et gère activement la propriété tout en veillant à son entretien. Il n'existe rien d'aussi bien entretenu à cet âge et à ce prix. Des locataires de haute qualité et à long terme occupent le premier étage, avec seulement un petit espace disponible (Suite 102). Le mélange de locataires comprend un parodontiste, une clinique de bien-être, un studio de Pilates, une compagnie d'assurance et d'autres services liés à la santé. Le bâtiment offre non seulement 56 places de stationnement (5:1000), mais bénéficie également d'un accord de stationnement réciproque (à perpétuité) avec le Seal Beach Village Plaza adjacent, ce qui augmente encore la disponibilité de stationnement. Une telle quantité de stationnement est rare pour un bâtiment situé à quelques minutes de la plage. Position stratégique à proximité de l'intersection de Seal Beach Boulevard et Westminster Avenue. Seal Beach Boulevard offre un accès pratique à une bretelle d'entrée/sortie de l'autoroute I-405. L'emplacement bénéficie de solides données démographiques, avec 351 499 résidents permanents ayant un revenu moyen des ménages supérieur à 90 000 $ dans un rayon de cinq (5) miles, et 86 392 résidents permanents avec un revenu moyen des ménages de 103 373 $ dans un rayon de trois (3) miles autour du 2999 Westminster Ave. À seulement 5 à 10 minutes en voiture de plusieurs plages et zones côtières, notamment Seal Beach, Sunset Beach, Long Beach et Huntington Beach.