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2B Brunswick Rd 646 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brunswick East, VIC 3057
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Faits saillants
- Prominent frontage on Brunswick Road within Melbourne’s inner-north corridor.
- Excellent connectivity to Melbourne CBD through direct road links and multiple public transportation options.
- Reliable NBN Fibre to the Premises service available to support business operations.
- Located in a high-visibility mixed-use precinct featuring retail, office, and residential developments.
- Positioned near key commercial hubs, including Nicholson Street and Lygon Street retail strips.
- Surrounded by established hospitality, lifestyle amenities, and dense residential population driving continuous foot traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 2B | 646 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 2B
Positioned on vibrant Brunswick Road, this highly visible 60 m² retail suite offers exceptional exposure in one of Melbourne’s most connected inner-city precincts. The property features a prominent shopfront and a versatile layout ideal for retail operations, office functions, or creative studios. Its location within Brunswick East ensures immediate access to a strong residential base, a growing café culture, and thriving commercial activity. Public transportation is highly accessible, with multiple tram stops and bus connections nearby, providing easy commute options for staff and customers. Nicholson Street and Lygon Street retail corridors are within walking distance, adding to the area’s established foot traffic and lifestyle amenities. This property also benefits from NBN Fibre to the Premises, ensuring connectivity for modern businesses. With flexible usage potential and close proximity to Melbourne CBD, this property represents an excellent opportunity for businesses seeking a well-connected and visible location in an energetic urban environment.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 646 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 10 463 pi² |
| Superficie totale disponible | 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10 463 pi² |
À propos de la propriété
The property at 2b Brunswick Road, Brunswick East, VIC 3057 is situated along a prominent roadway within Melbourne’s inner north. The site lies within a well-established mixed-use corridor characterized by retail, residential, and small office developments. Brunswick East offers strong connectivity to Melbourne CBD via local thoroughfares, including Brunswick Road, Nicholson Street, and Lygon Street, and is supported by proximate public transport infrastructure such as tram services on Nicholson Street and nearby bus stops within a 250-meter radius. Surrounding uses include specialty retail, hospitality venues, and medium-density residential complexes, contributing to consistent local activity. The area benefits from full NBN Fibre to the Premises availability, facilitating modern digital requirements. Governance falls under Merri-bek City Council planning controls, with no disclosed heritage or overlay restrictions applicable to the listed address.
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2B Brunswick Rd
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