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3-11 Ross Cmn 150–4 000 pi² d'espace disponible • Ross, CA 94957
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FAITS SAILLANTS
- Full Service Lease
- Second Level Offices: Private rear access, open-concept entry floor plan, mini kitchenette, and 5 individual premier office suites.
- - Trophy Location in Downtown Ross — across from the park, near shops & restaurants
- Ground Level Retail: Direct Ross Common frontage, perfect for boutique retail, café, or service use. Includes kitchenette & restroom.
- 24hr HVAC
- - High Foot Traffic + Ample Parking with on-site EV charging
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5 | 150 à 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, ste 3 | 150 à 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, ste 5
Lower-Level Retail / Commercial Highlights Step into a prime Downtown Ross Common storefront designed to impress clients and capture walk-by attention. With direct street access and a flexible layout, this space blends functionality with style. This lower-level unit delivers the perfect mix of convenience, curb appeal, and efficiency in one of Marin’s most prestigious communities. FEATURES & BENEFITS: - Unbeatable visibility with a Ross Common storefront in a high foot-traffic area - Flexible floor plan built out with four private rooms — ideal for retail, wellness, or professional services - Bright & inviting with walls of windows bringing in natural light - Modern design touches: recessed lighting + polished concrete floors for a contemporary aesthetic - Convenient amenities: interior hallway leading to a rear kitchenette & private restroom
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cour
- Downtown Storefront w High Foot Traffic
- Flexible Floor Plan Build Out w/ 4 Private Rooms
- Ideal for Retail, Wellness or Professional Service
- Walls of Windows Bringing in Natural Light
- 24hr HVAC
- Rear Kitchenette and Private Restroom
2e étage, ste 3
Second-Level Premier Office Highlights Elevate your business with a prestigious office setting in the heart of Downtown Ross. Designed with both functionality and sophistication, this upper level offers a welcoming entry and thoughtfully appointed private suites. Position your company in a trophy Ross location that combines prestige, accessibility, and style. FEATURES & BENEFITS: - Open-concept entry/reception with a convenient kitchenette — perfect for greeting clients or team collaboration - Five premier private office suites in varying sizes to accommodate flexible business needs - Modern finishes with recessed lighting and warm wood accents, creating a contemporary yet professional atmosphere - Private lower-level restroom access for convenience - Ideal for law firms, financial services, creative agencies, or boutique professional practices
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 20 personnes
- 5 bureaux privés
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Open-Concept Entry/Reception with a Kitchenette
- 5 Premier Private Office Suites in Varying Sizes
- Modrn Aesthetic w/ Recessed Lighting & Wood Finish
- Private Lower-Level Restroom Access
- 24hr HVAC
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 710 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² | Année de construction | 1918 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 710 pi² |
| Année de construction | 1918 |
| Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Trophy Mixed-Use Space in Downtown Ross Now Available: A prime commercial retail storefront + office opportunity in the heart of Downtown Ross. Located directly across from Ross Common park and right next to local favorite wine bar SIX oz. In addition to just steps from additional boutique shopping and dining. With constant foot traffic, high visibility, and ample parking with EV charging, this property offers an unparalleled setting. This is a one-of-a-kind opportunity to establish your business in one of Marin County’s most sought-after communities. PROPERTY HIGHLIGHTS: - Suites from 150 SF – 4,500 SF - Ground Floor Retail Storefront with kitchenette & restroom - Second Floor Offices: private rear entry, open reception, mini kitchenette, 5 premier office suites - Trophy Location in Downtown Ross — across from the park, near shops & restaurants - High Foot Traffic + Ample Parking with on-site EV charging A rare chance to secure a best-in-class address in Marin County.
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3-11 Ross Cmn
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