3-4 Market Jew St 3 427 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Penzance TR18 2HN 261 277 $ CAD (76,24 $ CAD/pi²) 22,50% Taux de capitalisation

Considérations liées à l'investissement :
Revenu de location : 16 500£ par an
REV : 34 500£ par an GIY : 11,50 %
La TVA s'applique à cette propriété
Comprend un atelier à double façade au rez-de-chaussée et un premier et deuxième étage autonomes et un gymnase
Potentiel de développement futur des étages supérieurs, sous réserve de l'obtention des consentements nécessaires
Situé au cœur du centre-ville avec des occupants à proximité, dont Barclays, Specsavers, O2 et plus.
Description de la propriété :
Comprend un magasin de détail à double façade au rez-de-chaussée et un premier et deuxième étage autonomes, accessibles depuis l'avant de l'immeuble et un gymnase. L'hébergement et les dimensions de la propriété sont les suivants :
Rez-de-chaussée : 170 mètres carrés (1 830 pieds carrés)
Commerce de détail à aire ouverte, Bureau, Cuisine, Boutique, WC
Premier étage : 165 mètres carrés (1 776 pieds carrés)
Gymnase
Deuxième étage : 171 mètres carrés (1 840 pieds carrés)
Gymnase
GIA total : 506 mètres carrés (5 446 pieds carrés)
Bail :
L'atelier du rez-de-chaussée est actuellement vacant. VRE : 18 000£ par an
Le logement au premier et au deuxième étage est actuellement loué à un particulier pour une durée de 15 ans à compter du 18 juin 2018 à un loyer actuel de 16 500£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Examen des loyers de 2023 en suspens. Avis sur les loyers le 18.06.28 sur le marché ouvert à la hausse seulement. Option mutuelle de déterminer le 18.06.28 avec un préavis minimum de 3 mois.
Lieu :
La propriété est située dans la station touristique populaire de Penzance, sur le côté ouest du principal emplacement de vente au détail de Market Jew Street, et à 300 mètres de la gare de Penzance. L'établissement est situé à une courte distance du centre commercial Wharfside, qui comprend des détaillants tels que Costa, l'Islande et de nombreux détaillants indépendants. Les détaillants à proximité comprennent Tesco Express, Co-op Convenience Store, Boots the Chemist, Superdrug, WHSmith, Sports Direct, Saltrock, Domino's et JD Wetherspoon.