Votre courriel a été envoyé.
3-5 Rue Des Cuirassiers 7 330–130 146 pi² d'espace disponible • Bureau • 69003 Lyon
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Jardin planté de 600m²
- Restructuré
- Rooftop de 500 m² et terrasses privatives pour tous les lots
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Rénové
-
Charges locatives: 9,62 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 70 542 $ CAD/an 5 879 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 660 pi² d’espace adjacent.
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Services mutualisés
- Terrasses / Rooftop
Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Rénové
-
Charges locatives: 9,62 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 70 542 $ CAD/an 5 879 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 660 pi² d’espace adjacent.
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Services mutualisés
- Terrasses / Rooftop
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage | 7 330 pi² | Négociable | 52,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 385 779 $ CAD/HT-HC/an 32 148 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 7 330 pi² | Négociable | 52,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 385 779 $ CAD/HT-HC/an 32 148 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 7 330 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 52,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 385 779 $ CAD/HT-HC/an 32 148 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 7 330 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 52,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 385 779 $ CAD/HT-HC/an 32 148 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille | 7 330 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,62 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 70 542 $ CAD/an 5 879 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 660 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Services mutualisés
- Rénové
- Terrasses / Rooftop
6e étage
| Taille | 7 330 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,62 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 70 542 $ CAD/an 5 879 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 660 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Services mutualisés
- Rénové
- Terrasses / Rooftop
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le secteur bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle. À seulement quelques minutes à pied se trouvent la gare multimodale Lyon-Part-Dieu, desservie par les TGV, le métro B, plusieurs lignes de tramway (T1, T3, T4) et de nombreux bus. Les grands axes routiers sont également proches, tout comme le boulevard Vivier-Merle et le cours Lafayette, facilitant l’accès en voiture depuis toute la métropole. Des parkings publics et espaces vélos sécurisés complètent les infrastructures. Le quartier de la Part-Dieu concentre un écosystème tertiaire de premier plan, accueillant de grands sièges d’entreprises, des banques, des assureurs, ainsi que de nombreux bureaux neufs ou restructurés. Il abrite également le centre commercial Westfield Part-Dieu, le plus grand de la région, qui offre une large gamme de commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L’environnement urbain est moderne, vivant et mixte, associant bureaux, logements, espaces verts et équipements publics. Les aménagements récents du projet Part-Dieu 2030 renforcent encore l’attractivité du secteur, avec de nouvelles places piétonnes, des espaces végétalisés et des immeubles durables comme Audessa ou Silex.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
3-5 Rue Des Cuirassiers
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.