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3-5 Station Rd 603–1 249 pi² d'espace disponible • Bureau • Auburn, NSW 2144
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Faits saillants
- Positioned in the heart of Auburn, offering immediate access to a thriving commercial hub.
- Just steps from Auburn Train Station, providing seamless connectivity to Sydney CBD and surrounding suburbs.
- Surrounded by a wide range of local dining, retail, and essential services for everyday convenience.
- Close proximity to major arterial roads including Parramatta Road and the M4 Motorway for easy regional access.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 646 pi² | Négociable | 28,68 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 18 522 $ CAD/an 1 544 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 5 | 603 pi² | Négociable | 27,49 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 16 573 $ CAD/an 1 381 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 1
This 60 m² suite offers a practical configuration with two private partitioned rooms and a central open-plan workspace, making it ideal for businesses that require both collaborative and private areas. The inclusion of a private internal kitchenette adds convenience for staff, creating a self-contained office environment that supports day-to-day operations without leaving the premises.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 2 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
1er étage, ste 5
Comprising approximately 56 m², this suite features a spacious open-plan layout that provides maximum flexibility for desk arrangements and creative setups. It is well-suited for agile teams or businesses that prefer an adaptable workspace to accommodate evolving needs. The open design allows for a collaborative atmosphere while maintaining a professional setting.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 249 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 11 044 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 249 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 044 pi² |
À propos de la propriété
The property at 3-5 Station Road, Auburn, is a mixed-use building featuring ground-floor retail space and multiple office suites on Level 1 with stair access. It is located near Auburn Train Station and local amenities, providing convenient access to public transportation and surrounding services. The site is positioned within a commercial precinct that includes retail and dining options, contributing to a high-activity environment.
- Climatisation
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3-5 Station Rd
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