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The Gramatan 3-7 Pondfield Rd 698 pi² d'espace disponible • Bureau • Bronxville, NY 10708
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FAITS SAILLANTS
- Prime location on Bronxville’s main retail corridor.
- Surrounded by affluent residential neighborhoods and specialty retail.
- Convenient access to Bronx River Parkway and major Westchester routes.
- Steps from Metro-North station with direct Manhattan access.
- High visibility and strong pedestrian traffic for maximum exposure.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 210 | 698 pi² | Négociable | 45,32 $ CAD/pi²/an 3,78 $ CAD/pi²/mois 31 633 $ CAD/an 2 636 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 210
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ABC Auto Glass | Services | 1 | - |
| Compass | Immobilier | 1 034 | National |
| Hackett Home Team | Immobilier | 1 | - |
| La Casa Bronxville | Restaurant | 1 | - |
| Leopard Solutions | - | 1 | - |
| Masonrouge | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 698 pi² | Superficie commerciale brute | 13 997 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1800/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 698 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 997 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1800/2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The property sits within a charming, historic village setting surrounded by boutique shops, upscale dining, and professional services. Ideal for retail, medical, or office users seeking a prestigious address, the location delivers unmatched convenience with easy access to major thoroughfares including the Bronx River Parkway and Cross County Parkway. High household incomes and a loyal local customer base create a strong foundation for business success. With flexible layouts and a classic architectural façade, this space offers an inviting environment for tenants looking to combine functionality with character. Ample street parking and nearby municipal lots enhance accessibility for clients and staff.
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Présenté par
The Gramatan | 3-7 Pondfield Rd
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