Urban Pro - Epinay-sur-Seine 3-7 Rue Des Carrières 1 227–12 185 pi² d'espace disponible • Flex • 93800 Épinay-sur-Seine

Chaque cellule comprend un espace d’activité au rez-de-chaussée et un plateau de bureaux à l’étage, offrant une configuration polyvalente et évolutive. Le module d’activité dispose d’une hauteur libre minimale de 3,5 m sous poutre, d’une porte d’accès plain-pied de 3,00 × 3,35 m et d’une résistance de sol de 1 T/m², adaptée à la manutention et aux charges lourdes. Les surfaces sont livrées brutes de béton avec tableau électrique, compteur Linky, fourreau fibre, arrivée d’eau avec vanne d’arrêt, sous-compteur d’eau et évacuations EU en attente. L’étage, doté d’une portance de 500 kg/m², permet l’aménagement de bureaux ou d’espaces supports selon les besoins. L’ensemble forme un lot compact, prêt à configurer pour des activités artisanales, logistiques ou de services. L’ensemble immobilier affiche des standards élevés et bénéficie de la certification BREEAM Very Good. Sa conception en structure métallique, double bardage et couverture bac acier assure durabilité, performance et faible maintenance. Les voiries et circulations sont adaptées à la logistique légère, avec un éclairage automatique piloté par horloge, détecteurs de présence et gestion de luminosité. Le site est totalement sécurisé par un portail coulissant motorisé programmable et un dispositif complet de vidéosurveillance extérieure. Les infrastructures techniques garantissent un fonctionnement fiable, tandis que les aménagements extérieurs facilitent la circulation, le stationnement et la gestion des flux. La localisation offre un accès immédiat aux autoroutes A15 et A86 ainsi qu’au RER C. L’ensemble constitue un parc d’activités moderne, cohérent et parfaitement dimensionné pour des PME exigeantes.