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3-7 Stuckhardt Rd 6 360 pi² Commerce de détail Immeuble Trotwood, OH 45426 453 440 $ CAD (71,30 $ CAD/pi²) 13,92% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New Roof Added
- Building in an up and coming area with lots of residential growth
- Brand New Parking Lot
- Building located right off of a main street with heavy traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 6,360 sq. ft. commercial building offers endless potential for office, retail, or mixed-use operations. One side is fully finished and move-in ready, while the other provides an open layout perfect for renovation or build-out. Located just off E. Main Street, the property features high visibility, ample parking, and flexible zoning. The building has a brand new roof, new outside lighting, and a brand new parking lot. Ideal for owner-users or investors looking to expand their portfolio in a growing business corridor.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
106 482 $
|
16,74 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
26 620 $
|
4,19 $
|
| Revenu brut effectif |
79 861 $
|
12,56 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
16 742 $
|
2,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
63 119 $
|
9,92 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 482 $ |
| Annuel par pi² | 16,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 620 $ |
| Annuel par pi² | 4,19 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 861 $ |
| Annuel par pi² | 12,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 742 $ |
| Annuel par pi² | 2,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 119 $ |
| Annuel par pi² | 9,92 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 360 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
453 440 $ CAD
Prix par pi²
71,30 $ CAD
Taux de capitalisation
13,92%
Revenu net d’exploitation
63 119 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
GB - GB - Affaires générales — permet une variété d'usages de bureaux, commerces de détail et services, y compris des bureaux professionnels, salons, restaurants, etc.
Stationnement
27 places (4,25 places par 1 000 pi² loué)
Façade
106’ sur Stuckhardt Rd.
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
Impôts fonciers
| Numéro de lot | H33-00101-0030 | Évaluation des bâtiments | 39 742 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 17 666 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 57 409 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
H33-00101-0030
Évaluation du terrain
17 666 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
39 742 $ CAD (2024)
Évaluation totale
57 409 $ CAD (2024)
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3-7 Stuckhardt Rd
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