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3 Allée Des Fleurs 1 109–35 521 pi² d'espace disponible • Bureau • 94260 Fresnes
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble mixte (commerces & bureaux)
- Immeuble classé ERP
- Immeuble récent (rénové en 2015)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage, ste Lot 543 | 1 109 pi² | 3/6/9 | 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 266 $ CAD/HT-HC/an 1 939 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste Lot 544 | 3 348 pi² | 3/6/9 | 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 249 $ CAD/HT-HC/an 5 854 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste Lot 555 | 8 224 pi² | 3/6/9 | 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 574 $ CAD/HT-HC/an 14 381 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste Lot 558 | 2 293 pi² | 3/6/9 | 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 113 $ CAD/HT-HC/an 4 009 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage, ste Lot 41 | 20 548 pi² | 3/6/9 | 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 431 208 $ CAD/HT-HC/an 35 934 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage, ste Lot 543
Cet ensemble de bureaux offre jusqu’à 3 300 m² de surfaces rénovées, climatisées et divisibles, avec notamment deux plateaux disponibles immédiatement de 213 m² et 764 m². Les bureaux, situés aux 1er et 2e étages, sont accessibles via ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), et bénéficient d’entrées indépendantes, sécurisées par badge et interphone. Livrés en excellent état, les espaces sont lumineux, traversants, en open space avec moquette au sol, faux plafonds techniques, climatisation réversible, et sanitaires sur palier.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,29 $ CAD/pi²/an 0,77 $ CAD/pi²/mois 10 303 $ CAD/an 858,62 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace mdoulable selon vos besoins
- Accessible aux PMR
- Bureaux lumineux
1er étage, ste Lot 544
Cet ensemble de bureaux offre jusqu’à 3 300 m² de surfaces rénovées, climatisées et divisibles, avec notamment deux plateaux disponibles immédiatement de 213 m² et 764 m². Les bureaux, situés aux 1er et 2e étages, sont accessibles via ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), et bénéficient d’entrées indépendantes, sécurisées par badge et interphone. Livrés en excellent état, les espaces sont lumineux, traversants, en open space avec moquette au sol, faux plafonds techniques, climatisation réversible, et sanitaires sur palier.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,29 $ CAD/pi²/an 0,77 $ CAD/pi²/mois 31 110 $ CAD/an 2 593 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace mdoulable selon vos besoins
- Accessible aux PMR
- Bureaux lumineux
1er étage, ste Lot 555
Cet ensemble de bureaux offre jusqu’à 3 300 m² de surfaces rénovées, climatisées et divisibles, avec notamment deux plateaux disponibles immédiatement de 213 m² et 764 m². Les bureaux, situés aux 1er et 2e étages, sont accessibles via ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), et bénéficient d’entrées indépendantes, sécurisées par badge et interphone. Livrés en excellent état, les espaces sont lumineux, traversants, en open space avec moquette au sol, faux plafonds techniques, climatisation réversible, et sanitaires sur palier.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,29 $ CAD/pi²/an 0,77 $ CAD/pi²/mois 76 426 $ CAD/an 6 369 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 21 à 64 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace mdoulable selon vos besoins
- Accessible aux PMR
- Bureaux lumineux
1er étage, ste Lot 558
Cet ensemble de bureaux offre jusqu’à 3 300 m² de surfaces rénovées, climatisées et divisibles, avec notamment deux plateaux disponibles immédiatement de 213 m² et 764 m². Les bureaux, situés aux 1er et 2e étages, sont accessibles via ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), et bénéficient d’entrées indépendantes, sécurisées par badge et interphone. Livrés en excellent état, les espaces sont lumineux, traversants, en open space avec moquette au sol, faux plafonds techniques, climatisation réversible, et sanitaires sur palier.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,29 $ CAD/pi²/an 0,77 $ CAD/pi²/mois 21 307 $ CAD/an 1 776 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace mdoulable selon vos besoins
- Accessible aux PMR
- Bureaux lumineux
2e étage, ste Lot 41
Cet ensemble de bureaux offre jusqu’à 3 300 m² de surfaces rénovées, climatisées et divisibles, avec notamment deux plateaux disponibles immédiatement de 213 m² et 764 m². Les bureaux, situés aux 1er et 2e étages, sont accessibles via ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), et bénéficient d’entrées indépendantes, sécurisées par badge et interphone. Livrés en excellent état, les espaces sont lumineux, traversants, en open space avec moquette au sol, faux plafonds techniques, climatisation réversible, et sanitaires sur palier.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,29 $ CAD/pi²/an 0,77 $ CAD/pi²/mois 190 964 $ CAD/an 15 914 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 52 à 160 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace mdoulable selon vos besoins
- Accessible aux PMR
- Bureaux lumineux
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 35 521 pi² | Superficie totale du terrain | 8,71 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2011/2015 |
| Superficie commerciale brute | 225 364 pi² |
| Superficie totale disponible | 35 521 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 225 364 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,71 AC |
| Année de construction/rénovation | 2011/2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La Ciseraie, immeuble mixte composé de commerces au rez de chaussée et de deux étages de bureaux. L’immeuble, neuf et de standing, propose un environnement de travail confortable et fonctionnel : accès PMR, contrôle d'accès, télésurveillance, digicode, chauffage au gaz, plinthes périphériques pour le câblage, stores intérieurs, et ERP envisageable. De plus, des parkings privatifs en sous-sol sont disponibles, complétés par des places visiteurs gratuites sur le parc commercial attenant. Ce bien se distingue par ses prestations modernes, sa modularité et son excellente accessibilité.
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3 Allée Des Fleurs
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