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3 Allée Des Garays 1 141–2 282 pi² d'espace disponible • Bureau • 91120 Palaiseau
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FAITS SAILLANTS
- Proche RER B et Massy-Palaiseau
- Quartier bien desservi
- Immeuble moderne et fonctionnel
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Opportunité rare à Palaiseau : découvrez ces bureaux de 106 m² disponibles à la vente ou à la location, offrant une solution clé en main pour les entreprises en quête de confort, de fonctionnalité et de connectivité. Situés au 3e étage d'un immeuble moderne, ces locaux non divisibles bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'une climatisation réversible, de sols en PVC, d'un éclairage LED et d'un accès à la fibre optique, garantissant un cadre de travail performant. L'espace est déjà cloisonné, avec une cuisine aménagée. Idéalement implanté à proximité des grands axes, ce bien constitue un choix stratégique pour développer votre activité. Proposés à un loyer de 120 euros/m²/an HT ou à la vente à 1 400 euros/m² HD, ces bureaux sont disponibles immédiatement. Bail 3-6-9. N'hésitez pas à solliciter votre contact privilégié, Alban CROUS, pour répondre à vos questions ou organiser une visite.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés lumineux
- 3 parkings extérieurs
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine aménagée incluse
Opportunité rare à Palaiseau : découvrez ces bureaux de 106 m² disponibles à la location, offrant une solution clé en main pour les entreprises en quête de confort, de fonctionnalité et de connectivité. Situés au 2e étage d'un immeuble moderne, ces locaux non divisibles bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'une climatisation réversible, de sols en PVC, d'un éclairage LED et d'un accès à la fibre optique, garantissant un cadre de travail performant. L'espace est déjà cloisonné, avec une cuisine aménagée. Idéalement implanté à proximité des grands axes, ce bien constitue un choix stratégique pour développer votre activité. Proposés à un loyer de 136 euros/m²/an HT, ces bureaux sont disponibles immédiatement. Bail 3-6-9. N'hésitez pas à solliciter votre contact privilégié, Alban CROUS, pour répondre à vos questions ou organiser une visite.
-
Charges locatives: 6,77 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 7 730 $ CAD/an 644,14 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés lumineux
- 3 parkings extérieurs
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine aménagée incluse
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 1 141 pi² | 3/6/9 | 17,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 485 $ CAD/HT-HC/an 1 707 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| - | 1 141 pi² | 3/6/9 | 20,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 217 $ CAD/HT-HC/an 1 935 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2025-12-31 |
-
| Taille |
| 1 141 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 17,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 485 $ CAD/HT-HC/an 1 707 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 1 141 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 20,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 217 $ CAD/HT-HC/an 1 935 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-31 |
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| Taille | 1 141 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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17,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité rare à Palaiseau : découvrez ces bureaux de 106 m² disponibles à la vente ou à la location, offrant une solution clé en main pour les entreprises en quête de confort, de fonctionnalité et de connectivité. Situés au 3e étage d'un immeuble moderne, ces locaux non divisibles bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'une climatisation réversible, de sols en PVC, d'un éclairage LED et d'un accès à la fibre optique, garantissant un cadre de travail performant. L'espace est déjà cloisonné, avec une cuisine aménagée. Idéalement implanté à proximité des grands axes, ce bien constitue un choix stratégique pour développer votre activité. Proposés à un loyer de 120 euros/m²/an HT ou à la vente à 1 400 euros/m² HD, ces bureaux sont disponibles immédiatement. Bail 3-6-9. N'hésitez pas à solliciter votre contact privilégié, Alban CROUS, pour répondre à vos questions ou organiser une visite.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés lumineux
- Cuisine aménagée incluse
- 3 parkings extérieurs
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| Taille | 1 141 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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20,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-31 |
Opportunité rare à Palaiseau : découvrez ces bureaux de 106 m² disponibles à la location, offrant une solution clé en main pour les entreprises en quête de confort, de fonctionnalité et de connectivité. Situés au 2e étage d'un immeuble moderne, ces locaux non divisibles bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'une climatisation réversible, de sols en PVC, d'un éclairage LED et d'un accès à la fibre optique, garantissant un cadre de travail performant. L'espace est déjà cloisonné, avec une cuisine aménagée. Idéalement implanté à proximité des grands axes, ce bien constitue un choix stratégique pour développer votre activité. Proposés à un loyer de 136 euros/m²/an HT, ces bureaux sont disponibles immédiatement. Bail 3-6-9. N'hésitez pas à solliciter votre contact privilégié, Alban CROUS, pour répondre à vos questions ou organiser une visite.
-
Charges locatives: 6,77 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 7 730 $ CAD/an 644,14 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés lumineux
- Cuisine aménagée incluse
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble se situe dans un environnement dynamique à Palaiseau, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Il est facilement accessible par le RER B (station Palaiseau à 8 minutes à pied) et bénéficie d’une connexion rapide avec Massy-Palaiseau, offrant des liaisons vers le RER C, le tram T12 et le futur métro ligne 18. Le quartier propose également des services de proximité tels que restaurants, boulangerie et salle de sport, créant un cadre pratique pour les collaborateurs. L’immeuble moderne est conçu pour répondre aux besoins des entreprises, avec des prestations de qualité et une accessibilité optimale.
- Cuisine
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
3 Allée Des Garays
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