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3 Asset Portfolio 3 biens • Commerce de détail • À vendre 9 806 487 $ CAD • Emplacements multiples
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Faits saillants de l'investissement
- Single-tenant investment leased to nationally recognized tenant since 2006.
- 1.5% annual rent escalator.
- Lease includes approximately 9+ years remaining in the primary term
Résumé de l'annonce
Conrad & Company is pleased to exclusively offer for sale this 3 Asset Portfolio featuring Sonic Drive-Ins located in the first and second-largest cities in South Dakota. These properties are leased on a NNN basis with 9+ years remaining, requiring next to no landlord responsibilities. The leases include 1.5% annual rent increases, providing investors with a strong hedge against inflation and a secured, income-producing investment opportunity.
Tenant is contractually responsible for all operating expenses, including CAM, real estate taxes, insurance, and maintenance.
The triple net lease structure provides predictable cash flow with minimal landlord involvement, an attractive opportunity for private capital investors seeking stable income.
Tenant is contractually responsible for all operating expenses, including CAM, real estate taxes, insurance, and maintenance.
The triple net lease structure provides predictable cash flow with minimal landlord involvement, an attractive opportunity for private capital investors seeking stable income.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 9 806 487 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 1 873 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,68% | Taille totale du bâtiment | 5 237 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Superficie totale du terrain | 2,28 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 9 806 487 $ CAD |
| Prix/pi² | 1 873 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 5,68% |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 5 237 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,28 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 502 Century Rd, Rapid City, SD 57701 | Commerce de détail | 2 175 pi² | 2017 | - |
|
SONIC
2316 Mount Rushmore Rd, Rapid City, SD 57701 |
Commerce de détail | 1 477 pi² | 2007 | - |
|
SONIC
3810 W 34th St, Sioux Falls, SD 57106 |
Commerce de détail | 1 585 pi² | 1998 | - |
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Présenté par
Conrad & Company
3 Asset Portfolio
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